Kaufpreis 195.000 €
90461 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt bietet ein hervorragendes Potenzial, ein wunderbares Zuhause zu gestalten. Die schöne Einbauküche bietet ausreichend Platz, um kulinarisch kreativ zu sein und leckere Gerichte zu zaubern.Die Wohnung punktet mit ihrer attraktiven Lage, die es ermöglicht, die Innenstadt sowohl zu Fuß als auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag unkompliziert gestaltet werden kann.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und die Heizung ist neu eingebaut 2019 . Hier bietet sich die Chance, durch Renovierungen und Modernisierungsarbeiten ein tolles Wohnambiente zu schaffen und die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein kleiner Garten steht zum Innenhof gewendet allen Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumen und einem guten Grundriss eine wunderbare Möglichkeit, ein individuelles und gemütliches Zuhause zu gestalten. Mit den geplanten Modernisierungsarbeiten und kreativen Ideen kann dieses Potenzial optimal genutzt werden, um ein komfortables Wohnreich zu schaffen. Die attraktive Lage und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einer idealen Option für ein entspanntes und angenehmes Wohnen. Lagebeschreibung: Lage der Wohnung:- 500 m zur nächsten Bahn: Super Anbindung in die Innenstadt Nürnberg- 2 km zum Whörder-See1) Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt es eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte. Die Bewohner haben Zugang zu allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.2) Gastronomie: Das Viertel bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissen, die eine breite Palette von kulinarischen Köstlichkeiten anbieten. Egal ob man Lust auf regionale Spezialitäten oder internationale Küche hat, in Nürnberg-Süd findet man eine passende kulinarische Option.3) Öffentliche Verkehrsmittel: Die zentrale Lage bedeutet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse, Straßenbahnen und U-Bahnen ermöglichen es den Bewohnern, bequem und schnell in andere Teile der Stadt zu gelangen.4) Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, die Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bieten.5) Gesundheitsversorgung: Das Viertel bietet auch eine gute Gesundheitsversorgung mit Arztpraxen, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.Die Lage bietet somit eine lebendige Umgebung mit einer Fülle von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern und erleichtern. Es ist ein attraktiver Ort, um zu leben, zu arbeiten und die Vorzüge einer vielfältigen Großstadt zu genießen. Raumaufteilung: - tolle große Räume- top Lage- Bad mit Wanne- Elektrik, Heizung 2019 Hinweis: HinweisBei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung fu¨r die Provision. Dieses Expose´ wurde nach Angaben des Vermieters/Verka¨ufers erstellt! Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Fla¨chenangaben, Mieteinga¨nge etc., stammen vom Eigentu¨mer/ Vermieter, wir u¨bernehmen hierfu¨r ausdru¨cklich keine Gewa¨hr.Weiterfu¨hrende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne. Provisionshinweis: Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Provision: 3.57%
