Kaufpreis 429.000 €
35578 Wetzlar
Zimmer 5
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 211 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: MIKROLAGE (Lage Innerorts):Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße am Rand eines Überganges zwischen Wohn- und Gewerbegebiet.MAKROLAGE (Lage im Umland):Wetzlar ist eine Stadt in Mittelhessen und liegt am Fluss Lahn.Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gießen (lahnaufwärts, von Zentrum zu Zentrum etwa 12 km), Koblenz 80 km lahnabwärts, Limburg an der Lahn 40 km westlich, Siegen 50 km nordwestlich, Dillenburg 30 km nördlich, Marburg 40 km nordöstlich sowie Frankfurt am Main 60 km südlich.Umgeben wird Wetzlar von der Stadt Aßlar im Norden, den Gemeinden Hohenahr und Biebertal im Nordosten, den Gemeinden Lahnau und Heuchelheim im Osten, den Gemeinden Hüttenberg und Schöffengrund im Süden und der Stadt Solms im Westen.INFRASTRUKTUR:Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Wetzlar aus. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und das Center "Forum" beherbergen verschiedenste Einzelhändler.Ein Wetzlar gibt es zudem ein großes Krankenhaus, sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten.Die schöne Altstadt mit den zahlreichen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen in den zahlreichen Cafés ein.VERKEHRSANBINDUNG:Wetzlar ist angebunden an die A45 (Dortmund-Aschaffenburg) über die Anschlussstelle Wetzlar Süd, das Wetzlarer Kreuz (zur A480) und Wetzlar Ost (zur B49 Richtung Stadtmitte). Das städtische Busliniennetz, als Bestandteil des RMV, ist sehr gut ausgebaut und bindet neben den anliegenden Städten und Gemeinden auch diverse Städte im Überlandverkehr an.Der Bahnhaltepunkt Wetzlar liegt an den Bahnlinien Frankfurt am Main-Siegen-Köln (Dill-Strecke/Siegstrecke) und Gießen-Limburg-Koblenz (Lahntalbahn Wetzlar-Koblenz). Ausstattung: - Dachterrasse- Garten- großer Parkplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Kellerfläche: 67,00 m², Dachbodenfläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 2.975 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
