Kaufpreis 474.000 €
63225 Langen (Hessen)
Zimmer 7
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 474.000 €
Zimmer: 7
Größe: 164 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das perfekte Zuhause für Ihre Familie! In Randlage von Langen unweit des Stadtwalds und nur 10 Gehminuten von der S-Bahn entfernt steht Ihr neues Zuhause.Das 1975 massiv erbaute Haus mit seiner prägnanten und pflegeleichten Klinkerfassade präsentiert sich Ihnen in einem soliden, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie der Windfang mit Zugang zum Gäste-WC, im Anschluss die Diele mit Garderobenbereich, eine geräumige Küche, die auch Platz für eine Essecke bietet und ein großes Wohnzimmer mit Zugang in Ihren westlich ausgerichteten Garten. Der schön angelegte Garten lädt zum Grillen mit Freunden und Entspannen ein. Vom Garten aus haben Sie einen direkten Zugang in den Keller.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit zwei Dachflächenfenstern, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad. Das Studio eignet sich wunderbar für ältere Kinder oder als Gästebereich. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Der Keller beherbergt ein schönes Arbeits- oder Gästezimmer mit großem Fenster, ein Tageslichtduschbad, einen großen Hobbyraum mit Ausgang in den Garten und eine Waschküche mit angrenzender Heizungsanlage.Eine Garage mit einem Pkw-Stellplatz davor gehören ebenfalls mit zu diesem Angebot. Alles in allem präsentiert sich dieses Haus in einem soliden Zustand, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Nach einer entsprechenden Renovierung bietet dieses Haus seinen Bewohnern ein schönes Zuhause.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen.Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich auf Ihren Anruf. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MehrwertsteuerIm Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
