Kaufpreis 399.000 €
50374 Erftstadt
Zimmer 6
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 184 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erp ist ein Ortsteil der Stadt Erftstadt und liegt zentral zwischen Hürth, Brühl, Düren und Euskirchen.Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Grundschule sind hier anzutreffen. Erftstadt-Lechenich mit seinem historischen Ortskern und vielen Fachgeschäften ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier besteht, sehr gut erreichbar, eine Anbindung an die Bundesautobahnen A1 und A61. Über Friesheim besteht ebenfalls eine Anbindung an die Bundesautobahn A1. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die von uns hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1995 im "Haus in Haus Prinzip" auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erbaut. Die Maisonette Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 129 m² groß und komplett weiß gefliest.Im Erdgeschoss befinden sich der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche und Gäste-WC. Hier gelangen Sie über die Terrasse in den Garten, an deren Ende sich die Garage anschließt.Im Obergeschoss sind drei Räume, die sich verschiedenste Nutzungen ermöglichen, sowie das schöne Dusch-/Wannenbad.Weiterhin gelangen Sie innerhalb der Wohnung in den Keller mit weiteren zwei Räumen und einem Duschbad.Über einen separaten Eingang betritt der Mieter die Studioartige Wohnung von ca. 56 m² Größe. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Bad und einen offenen Wohnbereich inkl. Küche. Die Miete beträgt inkl. Nebenkostenpauschale 370€ p.M..Das Haus wird mit Öl beheizt.Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
