Kaufpreis 429.000 €
50354 Hürth
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend von Hürth. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In geh Nähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und eine Apotheke erreichen Sie. Objekt: Das hier von uns angebotene Doppelhaus wurde ca. 2015 kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 188 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hürth- Gleuel und wurde ursprünglich ca. in 1961 erbaut.Beim Betreten der rechten Hälfte des Hauses gelangen sie über einen kleinen Flur links in den Versorgungs-/Waschraum und rechts in den offenen Wohn-/Essbereich mit sehr gehobener offenen Küche. Die Räumlichkeiten werden abgerundet durch einen Kamin. Eine Holztreppe gewährt ihnen Zugang in das ausgebaute Dachgeschoss.Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, das schöne Bad mit bodengleicher Dusche, sowie ein Abstellzimmer (welches gerne als Gästezimmer benutzt wurde).Die linke Seite des Hauses betreten sie über einen kleinen Flur und gelangen direkt in die Küche, über diese gelangen sie auf die Terrasse, welche teilweise überdacht ist. Von der Küche aus gelangen sie in alle weiteren Zimmer, welche Durchgangszimmer sind. Zum Abschluss betreten sie das Duschbad.Beide Einheiten könnten zusammengelegt werden, sodass Sie insgesamt über ca. 178 m² Wohnfläche verfügen.Ca. in 2015 wurden die Böden in Granit und Laminat ausgetauscht. Alle Leitungen erneuert, Türen ausgetauscht und die Bäder modernisiert. Der Mietspiegel in Hürth liegt bei ca. 10,50€/qm kalt.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
