Kaufpreis 295.000 €
25813 Husum
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses reizvolle Wohndomizil liegt sehr zentral an einer Durchgangsstrasse. Wenige Schritte sind es fußläufig in die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand. Ausstattung: Teilkeller mit Heizungsraum, große Garage, Platz für 2 PKW davor, Kabel-TV und DSL verfügbar. Objekt: Charmantes Stadthaus mit 2 Wohnungen, Garage und Westgarten nur einen Katzensprung zum Marktplatz!Das optimale Wohnhaus für eine Familie mit Kindern auf weiterführenden Schulen oder Wohnen und Büro unter einem Dach!Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von ca. 2,90m und verfügt über einen Ausgang auf die sonnige Westterrasse am Garten sowie Einbauküche und Badezimmer. Die Wohnung im OG hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Duschbad und einen kleinen Balkon zur Gartenseite. Die Räume sind hier ca 2,80m hoch. Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve. Es ist bis in die Spitze isoliert, die Fenster sind ca. 2005 und die Gasbrennwertheizung 2016 erneuert.Es besteht einiger Investitionsstau insbesondere in der Erdgeschosswohnung.Ein Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Garten mit großer Terrasse. Vom Balkon im 1. OG hat man einen schönen Blick darauf.Gold wert ist in dieser zentralen Lage die Garage sowie der Stellplatz davor.Das Haus ist teilweise vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist unbewohnt.Übergabe nach Vereinbarung! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50 Provision: 2,975 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
