Kaufpreis 285.000 €
25840 Friedrichstadt
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer ruhigen Sackgasse wenige Gehminuten ins Zentrum steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Das historische Holländerstädtchen Friedrichstadt wird bei Stadtführungen gern als "Klein-Amsterdam" bezeichnet, da es von Grachten durchzogen ist und die Architektur mit den alten Kaufmannshäusern an das Original erinnert. Das südliche Nordfriesland nahe Eider und Treene ist ländlich geprägt, gleichwohl hat man in Friedrichstadt eine sehr gute Infrastruktur. Wenige Fußminuten entfernt ist die Innenstadt mit diversen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Ein Mo-So geöffneter Edekamarkt ist in der Nähe, ein Einkaufszentrum, Discounter und auch den Bahnhof an der Linie Hamburg - Westerland/ Sylt erreicht man bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. In Friedrichstadt gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Bäcker, Schulen usw.Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote haben Sie hier in nächster Nähe (Tennis, Fußball).Angeln, Boots- und Kanufahrten sind hier ebenso möglich wie Schwimmen am Badestrand der Treene (einem der saubersten Flüsse Deutschlands). Die Stormstadt Husum liegt etwa 15 Autominuten nördlich. In 30 Minuten erreicht man die riesigen Sandstrände St. Peter-Ordings und Heide in Dithmarschen, wo der Anschluß an die Autobahn A23 ist. Ausstattung: Stäbchenparkett im Gasbrennwertheizung 2011, Neues Dach 2016, Garage mit el. Toröffner, Markise an der Westterrasse, eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Objekt: Perfekt für eine Familie oder ein Seniorenpaar mit Lust auf Garten!EBENERDIG WOHNEN IST MÖGLICH!Das solide massiv erbaute Einfamilienhaus besticht durch eine ruhige Sackgassenlage und komfortables Wohnen mit schönem Garten. Gut geschnittene Grundrisse in beiden Etagen vermitteln ein angenehmes Raumgefühl!Aufteilung Erdgeschoss:Diele, Gäste-Duschbad, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Küche mit Essgelegenheit und kleiner SpeisekammerAufteilung Dachgeschoss:Flur, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, VollbadSeit 2005 sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden - es besteht noch ein überschaubarer Modernisierungsstau.Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50 Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
