Kaufpreis 395.000 €
25813 Husum
Zimmer 8
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 8
Größe: 255 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.860,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.860,00 EUR Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses reizvolle Wohnhaus liegt verkehrsgünstig in Zentrumsnähe mit schönem Blick ins Grüne. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand. Ausstattung: großer Balkon an der OG- Wohnung, Ölzentralheizung ca. 2007 erneuert, 1 Garage, 2 Kfz- Stellplätze Objekt: Ein interessantes Investment in zentrumsnaher Lage !Das Wohnhaus mit 3 unbefristet vermieteten Wohnungen befindet sich in einem recht gepflegten Zustand. Alle Wohnungen haben in den letzten Jahren neue Küchen bekommen.Jahresnettokaltmiete 19.860 Eur.Aufteilung:Erdgeschoss ca. 85qmObergeschoss ca. 105qmDachgeschoss ca. 65qmÜbergabe nach Vereinbarung ! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
