Kaufpreis 435.000 €
25813 Simonsberg
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vor den Toren der Stormstadt Husum / Nordsee wenige Geh-Minuten zur Nordsee steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Ein Genuss ist der freie Blick über die Felder und Wiesen bis zum Roten Haubarg - einem bekannten Ausflugslokal mit guter regionaler Küche. Die Halbinsel Eiderstedt bietet viele Attraktionen für jeden Geschmack wie die riesigen Sandstrände St. Peter Ordings, die schöne Hafenstadt Tönning u.v.m. Die nächste Badestelle an der Nordsee erreicht man bequem mit dem Rad in wenigen Minuten. Eine Busanbindung nach Husum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Wannenbad mit Fussbodenheizung und Waschmaschinenanschluss 2013 erneuert, Hübsche Sprossenfenster, offene Balkenlage, Gastherme, Hauskläranlage 2023 erneuert, großes Garagengebäude mit Platz für Auto, Werkstatt und Abstellraum Objekt: Wie ein echter FRIESENJUNG wohnen Sie hier hinterm Deich!Perfekt fürs Wochenende oder auch zum Dauerwohnen!Die hübsche Reetdachkate wurde um 2000 kernsaniert und umgestaltet. Echte Highlights sind neben dem schönen Ausblick in den Koog das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang in den Südgarten sowie die offene Galerie über der Eingangsdiele. Der Wohnbereich ist mit freundlichen Kieferdielen ausgelegt - Ebenerdiges Wohnen ist möglich!Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Reetdachdeckung ist teilweise erneuerungsbedürftig.Aufteilung Erdgeschoss:Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Büro/ GästezimmerAufteilung Dachgeschoss:Galerie, großes Zimmer, kleines Zimmer mit SüdgaupeDer grüne Garten verfügt über alten Baumbestand. Hier befindet sich auch der Nachklärteich, der gemeinsam mit 2 Nachbarn genutzt wird.Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss!Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00 Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
