Kaufpreis 440.000 €
25813 Husum
Zimmer 8
Größe 522 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 8
Größe: 522 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Stellplätze12 Garagenstellplätze Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Eckgrundstück liegt an einer Durchgangsstasse wenige Minuten ins Zentrum. Ausstattung: 2 Garagen, Ölzentralheizung im Wohnhaus, Gastherme im großen Ladenlokal. Teilkeller, Ausreichend Parkplätze vor und neben dem Haus. Objekt: Ideal für Selbständige / Wohnen & Arbeiten & Vermieten unter einem Dach !Tolle Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses teilweise vermietete Wohn-Geschäftsgebäude in Husum Ost.Das langgestreckte Wohngebäude Bj 1951 bestand ursprünglich aus einer Bäckerei mit Verkaufsladen und oben Wohnung. Es wurde um 1958 umfangreich erweitert und hat nun 2 große Wohnungen im Dachgeschoss, eine davon ist unbefristet vermietet. Im hinteren Erdgeschossbereich befindet sich die alte Backstube sowie diverse Räume, Lagerflächen u.ä. - ideale Ausbaureserve!In den 70er Jahren entstand der ca. 300qm große Flachdachanbau zum Betrieb eines Supermarktes. Dieser Gebäudeteil ist durch eine extrastarke Deckenkonstruktion statisch für eine mögliche Aufstockung vorbereitet. Das Ladenlokal ist unbefristet vermietet.Gewerbeflächen ca. 325qm + 35qmWohnungen ca. 62qm und 100qmErzielbare Miete aktuell ca. 3.000,- Eur mtl.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es besteht allerdings Sanierungsstau! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 522,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50 Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.