Kaufpreis 648.000 €
25840 Koldenbüttel
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 1725
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Abseits vom Durchgangsverkehr im Aussenbereich der beliebten Gemeinde Koldenbüttel liegt diese reizvolle Wohnimmobilie unweit des historischen Holländerstädtchen Friedrichstadt an der Treene. Das eingewachsene Grundstück ist von einem Graben umgeben. Zum Anwesen gehört zudem das gegenüberliegende Deichgrundstück. Das hübsche Dorf ist ländlich geprägt, gleichwohl hat man hier eine gute Infrastruktur. Schnell erreicht ist ein Einkaufszentrum, Discounter und auch der Bahnhof an der Linie Hamburg - Westerland/ Sylt. In Friedrichstadt gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Bäcker, Schulen usw. Zahlreiche Freizeit, Sportangebote haben Sie hier in nächster Nähe (Tennis, Fußball), Eine Badestelle gibt es an der Treene im benachbarten Friedrichstadt. Angeln, Boots- und Kanufahrten sind dort ebenso möglich wie die Nutzung diverser gastronomischer und kultureller Angebote. Die Stormstadt Husum liegt etwa 10 Autominuten nördlich. In 30 Minuten erreicht man die riesigen Sandstrände St. Peter-Ordings und Heide in Dithmarschen, wo der Anschluß an die Autobahn A23 ist. Ausstattung: Schöne Holzsprossenfenster und Fledermausgauben, Ölbrennwertheizung 2019 erneuert, Hauskläranlage mit ökologischer Nachklärstufe, große massiv errichtete fußbodenbeheizbare Garage unter Reet, zusätzliches großes Carport, ein Glasfaseranschluss ist beantragt, Alter Baumbestand u.a. mit Birne, Apfel, Plaume u.v.m. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00 Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
