Kaufpreis 645.000 €
25813 Husum
Zimmer 18
Größe 413 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 18
Größe: 413 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Garagenstellplätze Lage: Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück in einer ruhigen Wohnstrasse liegt ca. 15 Fussminuten zum Zentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Nordseedeich mit Badestelle erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Rad. Objekt: 6 EIGENTUMSWOHNUNGEN IM PAKET ( 2 davon sofort frei )Ein solides Anlageobjekt mit Potential in beliebter ruhiger Wohnlage !* weiterer Ausbau des Dachgeschosses möglich *Das vollunterkellerte Gebäude ist Teil eines doppelt so großen Gesamtkomplexes. Es besteht aus 5 Wohnungen (2x73qm und 3x43qm) sowie einem ca. 132qm großen Gewerbeteil, welcher als Praxis genutzt wird. Das großzügige Grundstück verfügt über 6 Garagen im hinteren Bereich und mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus. Der Spitzboden bietet etwas Ausbaureserve. Jahresnettomiete zuletzt 31.108,- Eur p.a.BEACHTE: Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 6 Eigentumseinheiten mit eigenen Grundbüchern nach WEG aufgeteilt (Eigentumswohnungen). Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 413,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.