Kaufpreis 865.000 €
25856 Hattstedt
Zimmer 15
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 865.000 €
Zimmer: 15
Größe: 450 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Herzen Nordfrieslands zwischen Husum und Bredstedt liegt die Gemeinde Hattstedtermarsch. Mit nur 280 Einwohnern ist sie geprägt von vielen Einzelhöfen und kleinen Streusiedlungen. Die Arlau durchfließt das Gemeindegebiet und mündet am ehemaligen Außendeich in den Beltringharder Koog - ein wunderbarer Naturraum mit Naturschutzgebiet. Hier wohnt man mitten in der Natur - nahe zur Nordsee, der Stormstadt Husum bzw. nach Bredstedt , der Hamburger Hallig u.v.m. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im ca 2km entfernten Hattstedt. Ausstattung: Kaminofen, Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss, eigene Hauskläranlage (3-Kammer-System). Großer Teich. Sat-TV Objekt: Herrlich Wohnen in der Marsch - ideal für Ferienvermietung, Gewerbenutzung, Pferdehaltung und Platz für Hobbys ohne Ende !Das ursprünglich 1864 erbaute große Bauernhaus (ca.30x10m) wurde 2002 totalsaniert und komplett neu aufgebaut. Die große Hauptwohnung im Erdgeschoss hat einen Ausgang an den südlichen Garten mit Terrassen und Gartenhütten. Ein kleines separates 1-Zimmer-Appartement kann ebenso vermietet werden wie die beiden ca. 100qm großen Wohnungen im Dachgeschoss. Die vorhandenen Hallen und umliegenden Verkehrsflächen sind befestigt und schwerlastfähig, so dass viele Nutzungen möglich sind. Eine Hauskoppel, ein (ehemaliger) Pferdestall, Werkstatt, Carports u.v.m. lassen keine Wünsche offen.Für jede Wohnung wurde eine eigene geschützte Terrasse eingerichtet. Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ! Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00 Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
