Kaufpreis 1.300.000 €
25980 Sylt
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Herzen der Trauminsel Sylt liegt Tinnum mit ca. 3000 Einwohnern. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstrasse nahe dem Ortsrand - ideal für Radtouren und Wanderungen durch die Tinnumer Wiesen und in alle Richtungen über die Insel. Schnell erreicht man die "Inselhauptstadt" Westerland mit Bahnhof (ca. 2,5km), Flughafen, etlichen Shopping-, Kultur- und weiteren Angeboten. Tinnum selbst bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker bis zum Supermarkt und touristische Attraktionen. Schöne Wohnstrassen und Reetdachhäuser findet man hier ebenso wie diverse Gewerbebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausstattung: Ölbrennwertheizung 2017 erneuert, Garage mit Nebenräumen. Hübscher Friesenwall Objekt: Sehr gut vermietetes Ferienhäuschen auf einem Grundstück mit Potential!Auf einem gepflegten schön eingewachsenen Gartengrundstück steht dieser kompakte Bungalow. Das ursprünglich um 1956 erbaute Haus wurde 2012 umfangreich saniert mit Fussbodenheizung, neuen Installationen, Fenster, Kerndämmung u.v.m. Aufteilung:Diele, Wohn-Esszimmer und Küche mit Terrassenausgängen, kleine Speisekammer, Schlafzimmer, Gästezimmer, DuschbadDas gut geschnittene Grundstück (ca. 21m x 30m) ist nach Westen ausgerichtet. Der Bebauungsplan erlaubt hier alternativ eine Bebauung mit bis zu 3 Wohneinheiten davon maximal 2 Ferienwohnungen! (Gem. §11 BauNVO Sondergebiet für Dauerwohnen und Touristenbeherbergung. Zulässig ist 1 Vollgeschoss in offener Bauweise, GRZ 0,20 , GFZ 0,35 bei Mindestgrundstücksgröße 550qm)Übergabe nach Vereinbarung!Das Objekt kann ggf. mit Pütt un Pann übernommen werden! Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00 Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
