Kaufpreis 499.000 €
70825 Korntal-Münchingen
Zimmer 5
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 198 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Korntal-Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg.Korntal-Münchingen liegt im Strohgäu in 285 bis 405 Meter Höhe nordwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und grenzt direkt an diese.Die Grenze zwischen Korntal und dem Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf verläuft mitten durch die Wohnbebauung. In der Liegnitzer Straße südlich vom Bahnhof Korntal ist es sogar so, dass die Häuser auf der nördlichen Straßenseite zu Korntal gehören, und die Grundstücke auf der südlichen Straßenseite gehören zu Stuttgart.Über die Schwarzwaldbahn (Weil der Stadt-Leonberg-Korntal-Münchingen-Stuttgart), auf der die S-Bahnlinie S6 verkehrt, ist Korntal am Bahnhof Korntal an das Stuttgarter S-Bahnnetz angebunden; sowohl Korntal als auch Münchingen liegen darüber hinaus an der Strohgäubahn.An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B 10 und die A 81 angeschlossen. Die einzige auf der Münchinger Gemarkung gelegene Autobahnanschlussstelle ist der Anschluss Stuttgart-Zuffenhausen der A 81.Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 30 km entfernten Leinfelden-Echterdingen. Ausstattung: - Einbauküche - Gewölbekeller - Ruhiges wohnen - Ausbaumöglichkeit vorhanden- Öl Zentralheizung (BJ.2001)2018 neuer Brenner Objekt: Das Fachwerkhaus liegt in zentraler Lage, mitten im Herzen von Korntal-Münchingen . Wer schon immer von einem Fachwerkhaus geträumt hat, der wird sich mit diesem Haus anfreunden können. Dieses ca. 1890 errichtete Fachwerkhaus ist Renovierung bedürftigHat aber sehr viel Potenzial und mit viel Liebe kann zu einem neuen , glanzvollen Leben erweckt werden . Das Wohnhaus verteilt sich mit derzeit auf ca. 100 m² Fläche auf 5 Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer , 2 Bäder und WC .Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer bestehet aus Laminat, Bad und Küche aus Fliesen . Kellergeschoß, Erdgeschoß und Dachboden werden nur als Abstelle / Nutzräume verwendet. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt ca. 2.10 - 2.30 m. Das Haus verfügt über eine moderne Öl -Zentralheizung die im Jahre 2001 eingebaut wurde. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.6.2028.Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.Die Energieeffizienzklasse ist E.Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstsleitungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % Mwst an Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
