Kaufpreis 380.000 €
85540 Haar
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist vermietet und daher nur als Kapitalanlage geeignet!Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über 3 Zimmer. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gut durchdachten Grundriss und die gepflegte sowie moderne Ausstattung aus. Die Mieter bewohnen diese wunderschöne Wohnung äußerst sorgfältig und halten sie in einem tadellosen Zustand.Die Aufteilung:Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind. Hier finden sich drei großzügige Bereiche: das behagliche Wohnzimmer, das komfortable Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem großzügigen Balkon, einem modernen Badezimmer mit Dusche, einer vollausgestatteten Küche und einem einladenden Eingangsbereich. Lagebeschreibung: Haar ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde im Großraum München, die sich durch hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Mit einer Einwohnerzahl von 20.000 bietet diese eigenständige Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Sie vereint die Vorzüge des Stadtlebens mit einer naturnahen Umgebung.Die geografisch günstige Lage von Haar ermöglicht eine hohe Mobilität ohne lange Fahrzeiten. Autofahrer erreichen in nur 3 Minuten die Auffahrt zur A99, die Münchner Ostumgehung, in 15 Minuten die Neue Messe München und in 30 Minuten den Münchner Flughafen. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr äußerst komfortabel. Für Fahrten in die Münchner Innenstadt steht die S-Bahn zur Verfügung, die zu den Hauptverkehrszeiten alle zehn Minuten verkehrt. Vom Bahnhof Haar aus erreicht man den Münchner Marienplatz in lediglich 18 Minuten und den Hauptbahnhof in 23 Minuten. Haar befindet sich innerhalb der Innenstadtzone des Münchner Verkehrsverbunds (MVV), was eine kostengünstige Mobilität gewährleistet.Haar zieht zudem etwa 7.000 Berufspendler an, die täglich in diese Gemeinde zur Arbeit kommen, wodurch sich ein merklicher Kostenvorteil ergibt Sonstiges: Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT:Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind! Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
