Kaufpreis 75.900 €
53809 Ruppichteroth
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 75.900 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Ruppichteroth ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, rund 30 Kilometer östlich von Bonn, im Süden Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde liegt im Bergischen Land, vom Siegtal durch die Nutscheid getrennt. Der Hauptverkehr führt heute im Gegensatz zu früher nicht über die Höhenzüge (zum Beispiel die Römerstraße), sondern durch das Bröltal. Außerdem führen Landstraßen zu den angrenzenden Gemeinden Windeck, Eitorf und Much. Die B478 bindet die Gemeinde an das überregionale Straßennetz und führt zu den Autobahnen A3 sowie A560 und somit zu den umliegenden Großstädten. Ruppichteroth bietet idyllische Plätze und unverbaute Landschaftsbilder, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einladen. Die Gemeinde verfügt über ein ausgedehntes Netz von Reit-, Rad- und Wanderwegen. So kommen Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten.Für Gäste und Besucher stehen Ferienwohnungen, Privatpensionen, Ferienhäuser und Gaststätten zur Verfügung, die Erholung und Entspannung im Alltag ermöglichen. Darüber hinaus lädt das familienfreundliche Bröltal-Bad Jung und Alt herzlich willkommen, um sich zu erfrischen und zu entspannen.Wenn Sie nach einem ruhigen und naturnahen Rückzugsort suchen, ist diese Immobilie in Ruppichteroth genau das Richtige für Sie. Objektbeschreibung: Der Ortsteil Rose liegt im Naturpark Bergisches Land zwischen Niederlückerath und Schönenberg. Das hier angebotene Wochenendhaus wurde dort auf dem 690 qm großen Grundstück erbaut und 1981 um 19 qm auf ca. 50 qm erweitert. Die Immobilie verfügt über ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Tageslicht. Die Rigipswand zw. Badezimmer und Schlafzimmer muss erneuert werden, da hier ein Feuchtigkeitsschaden noch nicht behoben wurde. Die eingebauter Arbeitsküche ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner idyllisch angelegter Teich. Weitere wichtige Informationen: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf dieNachweis-/Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom tatsächlich erzielten Kaufpreis. Fällig und zahlbar vom Käufer an die Firma Habitat Immobilien. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich im Wesentlichen identischen Abschlusses.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Provision: 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%
