Kaufpreis 239.000 €
83026 Rosenheim
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Rosenheim / Westerndorf ist ein beliebter Stadtteil, der für seine grünen Landschaften und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wanderwege und Sportanlagen. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien und Pendler, da sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof, von dem Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Die Hailerstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit einer angenehmen Nachbarschaft. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet. Ausstattung: - Baujahr 1972- gepflegte Wohnanlage mit 8 Einheiten- 2 Zimmer- ca. 58,36 m² Wohnfläche - Hochparterre- Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Parkettboden- Süd/Ost-Balkon - saniertes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss- Kunststofffenster mit Doppelverglasung- manuelle Rollläden- Kellerabteil - Einzelgarage- mtl. Warmmiete: 840,- € (inkl. Garage)- monatliches Wohngeld: 285,- € (inkl. Instandhaltungsrücklage) Objekt: Die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1972 erbauten Wohnhauses in ruhiger und beliebter Nachbarschaft. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Sie umfasst ca. 58 m² und ist vom Grundriss optimal aufgeteilt. Der praktische Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, von hier aus haben Sie Zugang zur separaten Küche, welche inkl. der Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso erreichen Sie über den Wohnbereich den sonnigen Balkon, welcher nach Süd/Osten ausgerichtet ist. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer wurde 2022 hochwertig saniert und ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine optimale Raumgröße und bietet genug Stellfläche für Ihre Möbel. Dank der Fassaden-Sanierung im Jahr 2023 befindet sich die Anlage in einem sehr guten Zustand. Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, die monatliche Warmmiete beträgt 840,- € (inkl. Garage).Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 285,- € inkl. Instandhaltungsrücklage.Der Kauf der Einzelgarage ist optional. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
