Kaufpreis 994.000 €
63776 Mömbris
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Oktober 2023
Kaufpreis: 994.000 €
Größe: 350 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Stellplätze Lage: Das Anwesen liegt im Ortskern von Mömbris. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schule und Kindergarten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Bus- und Bahnanbindung ist gegeben, so erreichen Sie, in nur wenigen Fahrminuten, mit der sogenannten Kahlgrundbahn, Alzenau, Kahl und Hanau. Nächstgelegene Autobahnauffahrten sind Alzenau (BAB A 45; ca. 10-12 Fahrminuten; ca. 10 km); Hösbach (BAB A 3; ca. 10-12 Fahrminuten; ca. 11 km). Nach Aschaffenburg beträgt die Entfernung nur ca. 13 km. Ergänzend zu den alltäglichen Dingen, bietet die Gemeinde Mömbris ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für die junge Familie! Ausstattung: Im Laufe der letzten 20 Jahre wurde das Objekt stetig gepflegt und teilsaniert. Darunter unter Anderem ein neues Dach, die Fenster, Bäder und Fußböden, etc.Zudem wurden die Mieten vom Eigentümer immer wieder angepasst und auf ein zeitgenössisches Niveau gebracht.Weitere Infos erhalten Sie über das ausführliche Exposé. Objekt: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit nachhaltiger Rendite!Das Haus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten befindet sich im Mömbriser Ortskern. Die Immobilie wurde ca. 1955 erbaut und regelmäßig instandgehalten. Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheiten sind rentabel vermietet und bringen damit eine sofortige, attraktive Mieteinnahme. Die Stellplätze bieten darüber hinaus noch die Möglichkeit für die Besucher Ihr Auto bequem abzustellen. Weitere Details zu der Immobilie erläutert Ihnen Ihre Ansprechpartner Herr Greco gerne in einem persönlichen Gespräch nach Vereinbarung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 350,00 m², modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt
