Kaufpreis 429.000 €
22113 Oststeinbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein Grundstück in Oststeinbek mit einer Fläche von 843 m² und einem bestehenden Altbestand zum Verkauf an. Auf diesem attraktiven Grundstück besteht die Möglichkeit einer großzügigen Bebauung mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3. Dadurch eröffnen sich verschiedene Wahlmöglichkeiten für den Wohnungsbaubereich, wie zum Beispiel ein Doppelhaus, Einfamilienhaus oder ein Bungalow. Jedes Gebäude kann dabei eine Wohnfläche von ca. 252 m² haben und bis zu zwei Wohneinheiten pro Gebäude ermöglichen. Dank dieser großzügigen Geschossflächenzahl ergeben sich vielfältige Einsatzmöglichkeiten für Ihr Wohnprojekt. Ob sie ihre Familie in einem geräumigen Einfamilienhaus unterbringen möchten oder nach einer renditestarken Investitionen mit einem Doppelhaus suchen – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Alternativ kann ein komfortabler Bungalow, die ideale Option für seniorengerechtes wohnen oder barrierefreie Mietobjekte darstellen. Mit einer Wohnfläche von ca. 252 m² pro Gebäude haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche und die Schaffung eines entsprechenden Wohnambiente. Zusätzlich eröffnet die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten pro Gebäude zu realisieren, weitere Perspektiven für eine rentable Investition. Es gilt der Bebauungsplan Oststeinbek Nr.1,1. Änderung. Für Liebhaber eines charmanten Häuschens mit Geschichte wäre jedoch auch der derzeit darauf stehende Altbestand (Einfamilienhaus) aus dem Jahre 1950 sanierungsfähig.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und ihr individuelles Vorhaben mit uns zu besprechen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung!Bezüglich der Bebaubarkeit bitten wir Sie, sich für eine verbindliche Aussage direkt mit dem zuständigen Bauamt in Verbindung zu setzen. Lagebeschreibung: Oststeinbek bietet seinen Bewohnern eine ideale Lage mit vielen Vorzügen. Die Gemeinde befindet sich in Schleswig-Holstein und grenzt direkt an den Osten Hamburgs. Dank der zentralen Lage und der umliegenden Natur, insbesondere dem beeindruckenden Öjendorfer Park, erfreut sich Oststeinbek einer wachsenden Beliebtheit als bevorzugter Wohnort für Familien und Berufspendler. Der Ortskern und die unmittelbare Umgebung bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie eine Bank und eine Postfiliale. Für die Freizeitgestaltung nach Feierabend gibt es ein breites Sportangebot, darunter Golf, Tennis, Schwimmen, Minigolf und Reitvereine. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß, mit dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Oststeinbek über eine gute Busverbindung zu benachbarten Orten wie Glinde, Billstedt, Reinbek oder Barsbüttel. Die Autobahn A1 ermöglicht zudem eine direkte Anbindung für spontane Ausflüge an die Ostsee. Die Hamburger Innenstadt ist über die B5 in 15 Minuten erreichbar.Fazit Wenn sie ein naturverbundenes Leben schätzen, jedoch nicht auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten möchten, dann haben Sie hier Ihr perfektes Grundstück gefunden. Gönnen Sie sich ein zu Hause, dass Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Grundstücks. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Besichtigungstermine: Bitte sprechen Sie uns an!Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und organisieren auch eine individuelle Besichtigung für Sie. Provision: provisionsfrei
