Kaufpreis 320.000 €
25845 Nordstrand
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Vom nahegelegenen Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre auf die nordfriesischen Inseln Amrum, Sylt und Pellworm bzw nach Hallig Hooge fahren.Das Wohnensemble liegt direkt vor dem Nordseedeich in ruhiger Lage am Kurzentrum in Norderhafen. Es bietet nach Süden einen schönen Ausblick in die typische grüne Marschlandschaft. Die nächste Badestelle am immergrünen Außendeich befindet sich in unmittelbarer Nähe - ebenso wie das Meerwasserschwimmbad. Ausstattung: Die Wohnanlage als als WEG mit 7 Einheiten aufgeteilt. Das Hausgeld beträgt aktuell 160 Eur monatlich. (ohne Heizstrom, Wasser und Strom) Einbauküche, Kfz - Außenstellplatz Objekt: Perfekt als Wochenendhaus oder auch zum Dauerwohnen !Ferienvermietung ist möglich !Die ansprechende Wohnanlage mit 3 reetgedeckten Reihenhauskomplexen befindet sich auf einem großzügigen Gartengrundstück vis-a-vis dem Nordseedeich.Die reizvolle Mittelhausscheibe befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die letzten Jahre wurden bereits erhebliche Investitionen getätigt:- 2018 Küchengeräte erneuert- 2021 neue energieeffizientere Elektroflachspeicherheizung mit Smartphone-Steuerungsmöglichkeit- 2022 Malerarbeiten, Duschbad tw. modernisiert, neue Vorhänge- schnelles Internet dank Glasfaseranschluss / BreitbandAufteilung Erdgeschoss:Flur, Gäste-WC, offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige SüdterrasseAufteilung Dachgeschoss:Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad und Treppe zum wohnlich ausgebauten SpitzbodenDas Objekt ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig.Die Übergabe kann auf Wunsch mit "Pütt un Pann" erfolgen, also als voll eingerichtetes Ferienhaus ! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00 Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !
