Kaufpreis 399.000 €
83301 Traunreut
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend in der Einkaufsstadt Traunreut. Schulen, Kindergärten, Sportplätze, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.Traunreut ist mit etwa 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Neben großen Industriebetrieben wie der Dr. Johannes Heidenhain GmbH, BSH Bosch Siemens oder Siteco finden Sie hier auch eine starke Handwerkskultur und vielfältige Handelsbetriebe, die zur Attraktivität Traunreuts beitragen.Durch die zentrale Lage im Chiemgau, im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich Traunreut als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an. Die Kreisstadt Traunstein mit Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie in nur ca. 12 km, den schönen Chiemsee mit dem Bade- und Kurort Chieming in nur 11 km. Die Landeshauptstadt München ist nur ca. 94 km entfernt, die Mozartstadt Salzburg nur ca. 47 km. Traunreut bietet auch kulturelle Highlights wie das "k1", ein Kultur- und Veranstaltungszentrum, sowie das "DASMAXIMUM Kunst Gegenwart", ein Museum für Gegenwartskunst. Die gastronomische Szene in Traunreut ist vielfältig, mit über 30 gastronomischen Betrieben im Stadtgebiet, die für jeden Geschmack etwas bieten. Nachts sorgen Diskotheken, Bars, Pubs und ein Nachtcafé für Unterhaltung. Ausstattung: * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten* 2 Badezimmer* Anschluss für Kaminofen möglich* Ausgebautes Dachgeschoss Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Traunreut!Diese moderne und stilvolle 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Komfort und eine wunderbare Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die beeindruckende Einrichtung auf, die sowohl zeitgemäß als auch geschmackvoll ist.Das Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer ist großzügig gestaltet mit direktem Zugang auf den davor gelagerten Balkon mit Blick ins Grüne.Die Hauptattraktion dieser Wohnung ist zweifellos die exquisite Einbauküche. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über glänzende Oberflächen, edle Arbeitsplatten und reichlich Stauraum. Hier macht das Zubereiten von Mahlzeiten nicht nur Spaß, sondern wird auch zu einem wahren Genuss. Von der Küche aus gelangen Sie über eine markante Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wurde geschickt genutzt und bietet zusätzlichen Platz für Schlafzimmer, ein Büro oder einen gemütlichen Rückzugsort.Die beiden modernisierten Badezimmer sind ebenfalls bemerkenswert. Sie bieten sowohl eine geräumige Dusche als auch eine elegante Badewanne. Die hochwertigen Armaturen und Fliesen verleihen diesen Räumen eine luxuriöse Note.Insgesamt strahlt diese Wohnung einen zeitgemäßen, stilvollen Charme aus und bietet einen hohen Grad an Komfort. Sie ist ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die eine moderne und geschmackvolle Wohnumgebung zu schätzen wissen.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an!Highlights:* Ansprechendes Raumkonzept * Umfassende Modernisierungen 2018 und 2019* Modernisierte Badezimmer für zeitgemäßen Komfort* In der Wohnfläche inkludiert sind 27 m² die noch nicht vollständig ausgebaut sind* Zentrale Wohngegend inmitten von Traunreut* Städtisches Leben & tolle Infrastruktur Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,00 m² Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
