Kaufpreis 220.000 €
25774 Lunden
Zimmer 11
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 11
Größe: 350 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens und liegt in der Nähe der Eidermündung zur Nordsee. Die ca. 1.640 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben der Bahnanbindung - eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg - Westerland - ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur Autobahn 23 in wenigen Kilometern erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Ärzte, Freibad, Museum, oder Sportmöglichkeiten - alles vor Ort in Lunden. Weithin bekannt ist der an der St. Laurentiuskirche gelegene Geschlechterfriedhof aus dem 12. Jahrhundert. Ausstattung: - Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten- 3x Wohnungen vermietet- 1x Wohnung befindet sich im Rohbau- 11.280,00 € Mieteinnahmen p.a. (Kaltmiete)- Gartenanteil / überdachte Terrasse- Nebenräume (Garage, Lagerräume) Objekt: Zum Verkauf steht eine Kapitalanlage in Lunden auf einem ca. 483 m² großem Grundstück. Drei Wohnungen im Haus wurden vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von ca. 11.280,00 € im Jahr. Eine vierte Wohnung im Erdgeschoss des "Haupthauses" befindet sich im Rohbau und ist nicht vermietet. Die Wohnungen haben folgende Wohn- und Nutzflächen*:Wohnung Nr. 1 ca. 40 m² im ObergeschossSchlafzimmerWohnzimmerBadezimmerKüche Wohnung Nr. 2 ca. 79 m² im Ober- und DachgeschossWohnzimmerSchlafzimmerZimmerBadezimmerKücheWohnung Nr. 3 ca. 105 m² im Erd-ObergeschossWohnzimmer3x SchlafzimmerHWRBadezimmerKücheGeheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleiner Garten mit einer überdachten Terrasse.Des Weiteren verfügt die Immobilie noch über weitere Lagerräume und eine Garage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4 Provision: 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
