Kaufpreis 277.000 €
38112 Braunschweig
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 277.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Unser NEUBAUPROJEKT mit 4 Wohneinheiten wird auf einem sonnigen Grundstück erbaut, in einer kleinen Anliegerstraße, die ein entspanntes Wohnen in Braunschweig gewährleistet.Energiekosten sparen & die Umwelt schonen. Mit diesem Niedrigenergie Neubauwohnungen erwerben Sie eine zukunftssichere Immobilie, die nicht nur Ihren Wohnkomfort steigert, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz leistet. Eine gute Wertanlage für die Zukunft.Willkommen zuhause in einer Straße von städtisch anmutendem Charakter. Optimal für Singles oder junge Paare.Sie finden in diesen Wohnungen viel Platz in 2-3 Zimmer, die sich von ca. 66,23m² - ca. 92,23m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein großzügiger Kellerraum im Kellergeschoss mit noch mehr Platz für Ideen.VERFÜGBARE EINHEITENWohnung Nr. 1 ERDGESCHOSS, links | Wohnfläche ca. 86,09m² | 3 Zimmer | Plus ca. 10,00m² Kellerraum | Plus Gartenanteil | Kaufpreis: 322.000,00 Euro | Privater Pkw-Stellplatz am HausWohnung Nr. 2 | ERDGESCHOSS, rechts | Wohnfläche ca. 92,23m² | 3 Zimmer | Plus ca. 10,00m² Kellerraum | Plus Gartenanteil | Kaufpreis: 347.000,00 Euro | Privater Pkw-Stellplatz am HausWohnung Nr. 3 | OBERGESCHOSS, links | Wohnfläche ca. 66,23m² | 2 Zimmer | Plus ca. 10,00m² Kellerraum | Große West-Dachterrasse | Kaufpreis: 247.000,00 Euro | Privater Pkw-Stellplatz am HausWohnung Nr. 4 | OBERGESCHOSS, rechts | Wohnfläche ca. 73,82m² | 2 Zimmer | Plus Ankleide | Plus ca. 10,00m² Kellerraum | Große West-Dachterrasse | Kaufpreis: 277.000,00 Euro | Privater Pkw-Stellplatz am HausEine Besichtigung wird Sie überzeugen! Sprechen Sie uns gerne an. Ausstattung: AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN• Zufahrt, Weg & Terrasse gepflastert• Sehr ruhige Wohnlage• Weiße Eingangstür & Videosprechanlage• Treppenhaus, gefliest• Treppenhauslicht mit Bewegungsmelder• Massiv gebaut, Stein auf Stein• Moderne Architektur• KfW-Effizienzhaus 55• Innenwände | Kalksandstein für gutes Raumklima & hoher Schallschutz• Außenwände | BISOTHERM-Leichtbeton mit effizienten Wärmedämmkern• Außenfassade | Klinkerriemchen, Obergeschoss weiß verputzt• 2 Zimmer Eigentumswohnung• Plus Ankleide• Wohnnutzfläche ca. 83,82m²• Gut geschnittene, helle Räume• LED-Einbaustrahler im Wohnbereich• Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss• Kunststofffenster innen weiß, mit 3-fach Wärmeschutzverglasung• Lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer mit Blick in den Garten• offener Wohnbereich: Wohnen/Essen/Kochen• Böden: Fliesenboden, Vinylboden• Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar über Raumthermostate• Hochwertige Weiße Innentüren• Erdgeschoss mit Gartenanteil ca. 85,00m² & Terrasse• Obergeschoss Wohnung mit großer West-Dachterrasse• Dachterrasse mit Glasgeländer• Großes Designbad mit Dusche, WC und Waschtisch• Waschmaschinenanschluss im Bad• Außensteckdosen & Beleuchtung am Haus• Betontreppe: KG · EG · OG, gefliest• Luft- Wasser-Wärmepumpe• HWR im Kellergeschoss• Separater Kellerraum ca. 10,00m²• Privater Pkw-Stellplatz am Haus • Ladestation für Elektroauto | vorbereitet• Verfügbar: 2024• Sonniges Südwest Grundstück• EG & OG Grundrisse können, je nach Baufortschritt soweit technisch möglich, an Ihre Wünsche angepasst werden Grundrisse & Flächenaufteilung: Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. SONSTIGES: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten. OBJEKTIVE WERTSCHÄTZUNG: Bei der Bewertung einer Immobilien ist die Lage wichtigster Faktor. In welcher Region, welcher Stadt, welchem Stadtteil befindet sie sich? Welche Bedingungen herrschen vor, etwa in Hinsicht auf Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung, soziales Umfeld etc.? Ein weiterer Fokus bei der realistischen Preisfindung liegt auf Größe und Zustand des Objektes.Nach mehr als zwanzig Jahre Immobiliendienstleistung und einigen Hundert erfolgreich vermittelten Objekten sind wir in puncto Wertermittlung besonders erfahren. Gern bewerten wir auch Ihre Immobilie und nennen Ihnen eine realistisch zu erzielende Preisspanne.Übrigens: Für unsere Kunden ist die Wertermittlung kostenfrei.Gern beraten wir auch Sie bezüglich einer realistischen Bewertung Ihrer Immobilie – persönlich, kostenlos, unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie! Provision: provisionsfrei
