Kaufpreis 880.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 5
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 5
Größe: 216 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Quickborn Heide ist ein malerisches Dorf im Herzen von Schleswig-Holstein, Deutschland. Diese idyllische Ortschaft liegt eingebettet in die grünen Weiten der norddeutschen Landschaft und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.Die Lage von Quickborn Heide zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Quickborn aus, die etwa 5 Kilometer südlich liegt, und zur Metropolregion Hamburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Dies ermöglicht den Bewohnern ein angenehmes Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und den Annehmlichkeiten einer Großstadt.Die Umgebung von Quickborn Heide ist von üppigen Wäldern, grünen Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Hier kann man die natürliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen.In Quickborn Heide findet man typische norddeutsche Architektur mit reetgedeckten Häusern, gepflegten Gärten und kleinen Bauernhöfen. Die Gemeinschaft ist eng miteinander verbunden, was sich in vielfältigen kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen widerspiegelt, die das Dorfleben bereichern.Für Familien bietet Quickborn Heide eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Umgebung ist sicher und bietet eine ideale Umgebung für Kinder, um aufzuwachsen.Alles in allem ist Quickborn Heide ein bezaubernder Ort, der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbindet. Es ist ein Ort, an dem man die Schönheit des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen kann. Objekt: Das zu veräußernde Objekt ist in jederlei Hinsicht außergewöhnlich. Ein langer Weg umgeben von Grünfläche führt zum Objekt. Privatsphäre ist hier somit ganz großgeschrieben. Die Auffahrt sowie der Vorgarten sind sehr gepflegt. Das Objekt steht auf einem ca. 3000 Quadratmeter großem Grundstück. Der vordere Teil, ca. 1213 Quadratmeter, ist ein eingetragenes Bauland. Die 1787 Quadratmeter auf dem hinteren Teil sind eingetragen als Grünfläche.Das Haupthaus wurde 1955 mit 5 Zimmern erbaut. 2003 wurde angebaut. Man betritt das Objekt über einen Flur der links zu den Räumlichkeiten nach oben und rechts zum Gäste-WC und Wohnbereich führt. Der Wohnbereich ist südlich zur Terrasse ausgerichtet. Eine moderne und großzügig gebaute offene Küche runden das ganze ab. Der Anbau ist in einem zeitlos schönen Stil renoviert wurden. Die Terrasse wurde ca. 2020 neu gebaut. Der Garten ist sehr gepflegt und dicht bewachsen.Der obere Teil bietet weitere Schlafräume, ein Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, Terrasse sowie eine eigene Auffahrt die zusätzlich noch zum hinteren Teil des Grundstücks führt.Die Einliegerwohnung erstreckt sich insgesamt über ca. 94 m².Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur der direkt in die Küche führt. Es besteht die Möglichkeit mit einem geraden Durchbruch einen Zugang zum hinteren Teil der Wohnung zu schaffen. Die Wohnung bietet ein geräumigen Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m²), ein offener Wohnbereich mit getrenntem Essbereich (ca. 39 m²), ein Schlafzimmer (ca. 26 m²) sowie ein Duschbad. Ein Keller mit drei Zimmern ist ebenfalls vorhanden.Der Außenbereich ist sehr gepflegt und großzügig gestaltet. Eine lange Auffahrt führt zur Doppelgarage. Neben der Garage ist eine Überdachung die als Hobbyfläche genutzt wird. Die Aussicht vom Haupthaus und Neubau ist außergewöhnlich. Gepflegte, dicht bewachsene Pflanzen sowie ein privater Gartenanteil sind lediglich die Einleitung für das "Eye Candy" welches sich über eine ca. 2000 m² große Grünfläche bildet. Über die Grundstücksgrenzen hinaus befindet sich das Naturschutzgebiet mit Grünflächen, soweit das Auge reicht. Einzigartig ist nicht nur die Fläche, sondern auch die durchdachte Aufteilung. Sauber gepflasterte Wege, abgetrennte Grünflächen und eine bunte Vielfalt an Blumen in allen Farben verleihen diesem Idyllischen Ort einen märchenhaften Charme.Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team des Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Sonstiges: Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team des Deutsches Immobilien Kontor GmbH freut sich von Ihnen zu hören.Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
