Kaufpreis 290.000 €
29439 Lüchow (Wendland)
Zimmer 11
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 11
Größe: 330 m2
Baujahr: 1854
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Lüchow mit ihren ca. 10.000 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen massive Bauweise; umfangreich in den Jahren 2001 bis 2023 modernisiert (Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung, Fenster, Bäder); zeitgemäßer Grundriss; insgesamt guter Zustand; das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen und Büschen angelegt; die Zuwegung ist befestigt; jede Wohnung hat eine kleine Terrasse am Wohnungseingang, die Terrasse der Eigentümer verfügt zusätzliche über eine Markise; Übergabe nach Vereinbarung Objekt: -Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten - (vier vermietet und eine selbst genutzt)WE 1) drei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 85 m², vermietet,WE 2) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 60 m², vermietet, WE 3) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 50 m², vermietet, WE 4) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 60 m² vermietet, WE 5) drei Zimmer, Küche mit Einbauküche, neues Duschbad, Wfl. ca. 75 m², durch Eigentümer genutzt. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Fenster in einer Wohneinheit und der selbst genutzten Einheit sind dreifachverglast. Die vordere Wohneinheit verfügt über 2 Jalousien zur Straße hin. Jeder Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (eingebaut zwischen 2000 bis 2023). Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt und der Dachboden ist weiter ausbaufähig. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Weiter angrenzende Grundstücke können dazu erworben werden. Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
