Kaufpreis 289.000 €
35287 Amöneburg
Zimmer 11
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 11
Größe: 293 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Ds Objekt ist als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches nachrichtlich in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. Objekt: In der Gemeinde Amöneburg bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude zum Kauf an. Die Immobilie besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten verteilt auf Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss und eignet sich besonders gut als Mehrgenerationenhaus, zur Kapitalanlage oder Eigennutzung mit Teilvermietung. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Dieser beabsichtigt Anfang des Jahres 2024 auszuziehen. Die geschmackvoll hergerichtete Hauptwohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, einem Gäste-WC, der Küche mit angrenzender Speisekammer sowie dem großen Wohn- und Esszimmer. Über den Wohnbereich gelangen Sie außerdem auf die gemütliche Loggia mit südlicher Ausrichtung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Einige Baumaterialien sind bereits vorhanden (z.B. Böden, aber auch Duschwanne, -armaturen & -abtrennung, Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank) und werden dem Käufer mit übergeben.Diese Wohnung bietet ca. 76 m² Wohnfläche und stellt sich in 4 Zimmern, der Küche, einem Hauswirtschaftsraum und dem Badezimmer dar. Eine Etage weiter oben befindet sich die vermietete Obergeschosswohnung. Aktuell wird hier eine Nettokaltmiete von 450 € / Monat erzielt und stellt so einen guten Beitrag für Ihre Finanzierung dar. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 84 m² und besteht aus 4 Zimmern, der Küche, dem Badezimmer sowie einem großzügigen Flurbereich. Die Immobilie ist außerdem unterkellert und bietet Ihnen hier Lagerfläche sowie den Heizungskeller mit der Ölheizung aus dem Jahre ca. 1989.Von außen gelangen Sie in die restlichen Räumlichkeiten des Kellers, die sich z.B. super als Werkstatt eignen.Für noch mehr Platz sorgt das Nebengebäude. Dieses wurde im Jahre ca. 2013 angebaut bzw. verlängert und bietet nun genügend Nutzfläche und Platz für zwei PKW. Für einen zusätzlichen Betrag können Sie optional ein 796 m² Grundstück (liegt nicht im Bebauungsgebiet) im selben Ort mit erwerben (nur bei gleichzeitigem Kauf des Mehrfamilienhauses).Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
