Kaufpreis 440.000 €
79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Vogtsburg im Kaiserstuhl / Bischoffingen. Das Massivhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 70 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.Dieses Objekt birgt unheimlich vielfältiges Potential. Wer handwerklich begabt ist, kann sich hier einen schönen Traum verwirklichen.Mit wenig Aufwand ist es durchaus zeitnah bezugsfähig herzurichten und mit etwas mehr Aufwand, je nach handwerklichem Geschick, lässt sich hier was richtig individuelles gestalten.Ideen, im angrenzenden Schopf z. B. einen Fitness-/Wellnessbereich zu realisieren, macht Lust auf mehr!Oder auch ein Ausbau zur Wohnflächenerweiterung wäre durchaus denkbar!Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Zimmer im EG, das Badezimmer, sowie 3 Schlafzimmer im DG. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Letzte Modernisierungen:2020 Einbau einer ebenerdigen Dusche im EG2016 Dacheindeckung inkl. Isolierung2016 Fassade neu verputzt und gestrichenDas Haus ist vollständig unterkellert, z. T. als Naturkeller und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Es befindet sich in einer zentralen Lage von Bischoffingen und bietet eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus in der Bacchusstraße 5, in der idyllischen Stadt Vogtsburg im Kaiserstuhl / Bischoffingen. Diese Region ist für ihre atemberaubende Naturlandschaft, ihre Weinberge und ihre malerische Umgebung bekannt. Die Bacchusstraße ist eine gepflegte Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die umliegende Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie können die umliegende Natur erkunden, auf den zahlreichen Wander- und Radwegen spazieren gehen oder die nahegelegenen Weinberge besuchen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die nahegelegene Autobahn sind größere Städte wie Freiburg im Breisgau, Offenburg oder Basel schnell erreichbar. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Bahnhof Burkheim/Bischoffingen findet sich vor den Toren des Ortes. Ausstattung: - Gäste WC - Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC- Kabel Sat TV Anschluss - Kamin im Wohnbereich- Stellplatz im Freien und Garage - Keller - Zentralheizung- Objekt ist renovierungsbedürftig (Innenausbau) Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes, aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Vogtsburg im Kaiserstuhl / Bischoffingen. Das Massivhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 70 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.Dieses Objekt birgt unheimlich vielfältiges Potential. Wer handwerklich begabt ist, kann sich hier einen schönen Traum verwirklichen.Mit wenig Aufwand ist es durchaus zeitnah bezugsfähig herzurichten und mit etwas mehr Aufwand, je nach handwerklichem Geschick, lässt sich hier was richtig individuelles gestalten.Ideen, im angrenzenden Schopf z. B. einen Fitness-/Wellnessbereich zu realisieren, macht Lust auf mehr!Oder auch ein Ausbau zur Wohnflächenerweiterung wäre durchaus denkbar!Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Zimmer im EG, das Badezimmer, sowie 3 Schlafzimmer im DG. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Letzte Modernisierungen:2020 Einbau einer ebenerdigen Dusche im EG2016 Dacheindeckung inkl. Isolierung2016 Fassade neu verputzt und gestrichenDas Haus ist vollständig unterkellert, z. T. als Naturkeller und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Es befindet sich in einer zentralen Lage von Bischoffingen und bietet eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
