Kaufpreis 230.000 €
08309 Eibenstock
Zimmer 11
Größe 700 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 11
Größe: 700 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Eibenstock ist eine Stadt im Erzgebirge und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt weist einige größere Industriebetriebe auf, zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Ein besonders wichtiger Wirtschaftszweig bildet der Tourismus. Eine größere Wassertalsperre liegt im Ort, Wander- und Radwege sind gut ausgebaut. Die Sehenswürdigkeiten des Erzgebirges und die tschechischen Bäder sind sehr gut zu erreichen. Der Bahnhof Aue wird über einen Linienbus erreicht. Die frühere Bahntrasse zwischen den Eibenstocker Ortsteilen Wolfsgrün und Blauenthal sowie Aue wurde asphaltiert und wird für den Mulderadweg genutzt. Über Bundesstraßen ist die Stadt sehr gut angeschlossen. Die A72 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Blauenthal. Ausstattung: ? Kaminofen ? geflieste Bäder ? Parkettboden im Gesellschaftsraum? 2 PKW-Stellplätze ? 1 ha Land gegenüber dem Objekt zur Pacht Objekt: Zum Verkauf stehen 11 Wohnungen verteilt über 2 Häuser sehr schön im Erzgebirge gelegen. Die beiden Häuser sind sehr gut als ein Mehrgenerationenhaus, eine Senioren-WG oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten innerhalb der Familie oder als Wohngemeinschaft zu nutzen. Haus 1: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gesellschaftsraum und eine große Profi-Küche. Im ersten Obergeschoss liegen 4 kleinere Appartements mit jeweils 1 oder 2 Zimmern plus Bad. Im 2. Obergeschoss ist eine größere Wohnung mit 3 Zimmern, Bad und einer einfachen Sauna anzutreffen.Haus 2: Das zweite Haus umfasst 5 Wohnungen. Im Erdgeschoss mit jeweils einem eigenen Eingang sind 3 Wohnungen angeordnet. Ebenfalls über einen externen Eingang ist eine weitere Wohnung im ersten Obergeschoss zugänglich. Zum Objekt zählen 2-3 PKW-Stellplätze. Haus 1: Ein Teil der Decke des Treppenhauses im 2. Stock und der darüberliegende Dachteil muss saniert werden. Haus 2: Das Dach und eine Außenwand ist zu erneuern. Die Bäder sind größtenteils funktionstüchtig, aber nicht mehr auf dem aktuellen Stand der Zeit. Im Kaufpreis sind bereits 200 Tausend Euro für den anstehenden Renovierungsaufwand einkalkuliert. Die Wandvertäfelungen im EG und die Antiquitäten im Objekt können erworben werden. Objektaußenfotos, einen Grundriss und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion anfragen.*Energieausweis nicht vorgeschrieben, da Denkmal Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 11, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1995 BadezimmerBödenWände ElektrikHeizung Dach Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
