Kaufpreis 650.000 €
94518 Spiegelau
Zimmer 17
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 17
Größe: 365 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz3 Garagenstellplätze Lage: Diese Immobilie erfreut sich einer erstklassigen Lage im Herzen von Spiegelau. Alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen, Apotheken und Arztpraxen bis hin zu gemütlichen Cafés, ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet diese idyllische Umgebung eine schier endlose Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter. Ausstattung: Das Haus besteht insgesamt aus 4 Wohnungen:Dachgeschoss:3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²)2-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m²)Obergeschoss:6-Zimmer-Wohnung (ca. 150 m²)Erdgeschoss:4-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²)AbstellräumeHeizraumZum Haus gehören:3 Garagen1 CarportGartenhäuschenPV-Anlage 15,4 kWp, Baujahr 2011 mit einer Einspeisevergütung von 34 Cent/kWp Objekt: Die vielversprechende Immobilie, bestehend aus vier Wohnungen, liegt zentral in Spiegelau.Derzeit sind alle vier Wohnungen zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen, einschließlich der Einnahmen aus der Photovoltaikanlage, belaufen sich auf etwa 25.000 Euro jährlich.Das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtete Haus, befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde vor 2,5 Jahren vollständig erneuert. Drei der Wohnungen sind standardmäßig, während die größte Wohnung hochwertig ausgestattet ist.Die drei größeren Wohnung verfügen zusätzlich über einen Holz-/Pelletsofenanschluss.Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 365,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, 4 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
