Kaufpreis 230.000 €
29525 Uelzen
Zimmer 6
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 6
Größe: 209 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Uelzen auf einem 792 m² großem Erbpachtgrundstück. Dieses ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz für Spielgeräte, Gemüsegarten oder Tierhaltung.Der Pachtzins beträgt jährlich 253,35 € und der Vertrag läuft noch 26 Jahre.Das Haus hat hofseitig einen Nebeneingang und im Flur eine geräumige Garderobe. Highlight ist die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss. 1980 wurde ein unterkellerter Anbau mit offenem Wintergarten angebaut. So haben Sie im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 138 m². Ein offener Kamin und ein kleiner Holzofen im Esszimmer sorgen auch bei kaltem Wetter für behagliche Wärme. Im Wohnzimmer wurde hochwertiger Naturstein verlegt und im Esszimmer Parkett.Die Küche ist klein aber fein. Die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, ein modernisiertes Bad mit Dusche und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden könnte.Im Dachgeschoss befinden sich 4 helle Zimmer und ein Bad mit Dusche. Der Keller bietet viel Stauraum, eine Dusche und eine gepflegte Sauna. Die Gasheizung ist BJ 1992 wurde immer gewartet und funktioniert einwandfrei. Lagebeschreibung: Uelzen ist ein bezaubernder Ort, der sowohl Geschichte als auch Moderne miteinander verbindet. Umgeben von Wiesen, Wäldern, Feldern und kleinen Seen und Flüssen findet man hier schnell einen Lieblingsort zum entspannen. Uelzen ist bekannt für seine freundlichen Bewohner und die herzliche Atmosphäre. Schlendern Sie am Wochenende über den Wochenmarkt und genießen Sie die Auswahl an regionalen Produkten oder pendeln Sie stündlich in die Metropolen Hamburg oder Hannover. Provision: 3,57% inkl. MwSt Käufer- Maklercourtage
