Kaufpreis 359.000 €
52385 Nideggen
Zimmer 6
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 187 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: In einer sehr ruhigen Seitenstraße von Embken liegt die angebotene Immobilie. Embken verfügt über ein Gesundheitszentrum, in dem Ärzte eine Vielzahl von Leistungen anbieten, auch ein Zahnarzt ist im Ort. Eine Grundschule mit Lehrschwimmbecken ist vorhanden und das Dorf Leben wird in zahlreichen Vereinen gelebt. Embken wird durch die Buslinien 218, 231, 298 bedient, die ab 05:22 in regelmäßiger Taktung nach Düren, Gemünd, Schleiden und Euskirchen fahren. Mit dem PKW sind sie in ca. 20 Minuten in Düren, in 8 Minuten in Zülpich und in ca. 18 Minuten in Euskirchen. Ausstattung: Die Immobilie wurde im Jahr 2012 komplett saniert, es erfolgte eine Aufstockung, somit ist die obere Wohnung, der komplette Dachstuhl, das Dach von Baujahr 2012.In dem Zuge wurde aber auch die Erdgeschosswohnung komplett saniert.Fenster, im Obergeschoss Kunstoff weiß dreifach verglast mit Rollläden, im EG doppelt verglast, alle mit Rollläden.Gaskessel im EG von 2000Gasbrennwerttherme im OG von 2012KaminofenKellerGroße TerrasseGarage und Stellplatz, weiterer Stellplatz oder Garage links neben dem Haus möglich.Sat Schüssel Objekt: Sie suchen ein Generationen Haus, oder eine Kapitalanlage, dann könnte die hier angebotene Immobilie genau die richtige sein. Die Immobilie wurde in 2012 um eine komplette Etage aufgestockt, somit hat die Wohneinheit im ersten OG Neubau Charakter, die Einheit verfügt über eine 3 Fachverglasung, mit Rollläden, ein modernes Bad und eine sehr gelungene Raumaufteilung. Die zur Verfügung stehenden 93,29 m² verteilen sich auf 2 Schlafräume, ein großes Wohn/Esszimmer, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum.Das Erdgeschoss, verfügt über ca.100 m² und bietet ebenfalls 2 Schlafräume, ein modernes Bad, ein großes Wohn/Esszimmer und eine sehr große Terrasse, die dann weiter in den weitläufigen Garten führt.Die freistehende massiv errichtete Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Links neben dem Haus ist noch Platz für eine weitere Garage, oder ein Carport für Wohnwagen oder Wohnmobil. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
