Kaufpreis 579.000 €
78476 Allensbach
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR Lage: Im Herzen von Allensbach, nur wenige 100 m vom See entfernt, entstand diese exklusive und moderne Wohnanlage.Die Gemeinde Allensbach ist aufgrund der direkten Seelage und der Nähe zu Konstanz äußerst beliebt. In nur wenigen Fahrminuten gelangt man in die Innenstadt von Konstanz oder nach Singen. Aufgrund des unmittelbaren Anschlusses an die B33 ist man in nur wenigen Minuten auf der Autobahn A81 in Richtung Stuttgart.Allensbach besitzt außerdem einen eigenen Bahnhof und ist somit perfekt angeschlossen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in Allensbach vorhanden.Die Wohn- und Lebensqualität ist hier einfach hervorragend! In nur wenigen Minuten kann man den herrlichen Bodensee oder die atemberaubende Naturlandschaft des Bodanrücks genießen! Ausstattung: Wände und Decken sind verspachtelt und geglättet auf Q3. Glatte Wände mit aufgebrachtem Malervlies. Böden im Bad und Gäste-WC: Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Format 100 x 100 cmBodenbelag in den übrigen Räumen: Hochwertige und allergikerfreundliche Mineraldesignböden (Klickfliesen mit mineralischer Trägerplatte)Bad:Waschbecken-Unterschränke und Hochschrank weiß matt, Marke GEBERITWaschbecken / WC, Marke GEBERITTiefspül-Wand-WC ohne SpülrandBadewanne extra breit, Marke DURAVITBegehbare Dusche mit hochwertiger Duschtrennwand MK 920Hansgrohe Raindance S Kopfbrause 240 PowderRainBadarmaturen Marke HansgroheKüche:Marke Novel, Farbe samtweiß mattArbeitsplatte Marke Nolte, Farbe schwarz proGeräte AEGVollintegrierter Geschirrspüler A+++Kühl-Gefrierkombination A++SurroundCook Multifunktionsbackofen, Farbe schwarz A+BORA Hyper-Glaskeramik-Kochfeld mit integriertem KochfeldabzugSCHOCK Spüle Objekt: Wohnanlage:Die im Jahr 2020 erstellten Wohngebäude des renommierten Konstanzer Bauträgers BDS Universal Bau, umfassen 3 Wohngebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten und 30 Tiefgaragenstellpätzen. Das mittelständische Unternehmen ist in Familienhand und seit über 30 Jahren bekannt für seine qualitativ hochwertige Bauweise. Die freistehenden Gebäude wurden in massiver Bauweise erstellt und sind voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Wasch- u. Kellerräume sowie ausreichend Fahrradabstellplätze. Die Außenwände besitzen eine Wärmeschutzdämmung als Wärmedämmverbundsystem entsprechend der EnEV 2014.Zukunftsweisend ist auch das realisierte Energiekonzept. Die Beheizung erfolgt über ein hocheffizientes Blockheizkraftwerk, welches neben Wärme auch Strom herstellt. Im Hinblick auf das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind Sie hiermit für die kommenden Jahrzehnte bestens aufgestellt!Alle Wohnungen sind barrierefrei erstellt und können von der Tiefgarage bis vor die eigene Wohnungstür problemlos mit dem Aufzug erreicht werden. Jede einzelne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.Die Freiflächen der Wohnanlage wurden von einem angesehenen Landschaftsarchitekten geplant und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Flächen sind offen und mit viel Grün gestaltet.Wohnung:Die exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung besticht u.a. mit dem Charme einer Dachgeschosswohnung und Deckenhöhe bis zu 3,40 m. Der Grundriss zeichnet sich durch seine Funktionalität aus und die 3-Zimmer sind gut geschnitten und aufgeteilt. Zusätzlich zum Tageslichtbad gibt es ein Gäste-WC. Goldwert ist auch der zusätzliche Abstellraum.Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Der gemütliche Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum und 2 TG-Stellplätze. Sonstiges: Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt, steht aber kurzfristig nach Absprache zur Verfügung.Die Wohnanlage und die Wohnung befinden sich in einem absoluten TOP-Zustand!Der Gesamtkaufpreis inkl. 2 TG-Stellplätze beträgt 639.000 €. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
