Kaufpreis 2.290.000 €
22587 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 2.290.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Lage, Lage, Lage... Das Falkensteiner Ufer ist einer der schönsten und beliebtesten Orte in Hamburg. Es fu?hrt entlang der Elbe vom Wittenberger Strand bis an den Fuß des Blankeneser Treppenviertels. Ihre Elb-Villa mit Parkgrundstück liegt unmittelbar an der Elbe und schließt an einen der schönsten Elbstrände an. In dieser einmaligen und idyllischen Lage genießen Sie das Leben in der ersten Reihe! Zu Fuß ist der Bus "Bergziege", der das Treppenviertel mit dem Ortskern Blankenese und dem S-Bahnhof verbindet, zu erreichen. Von dort aus gibt es die Möglichkeit, mit der S1 in weniger als 30 Minuten in die Innenstadt oder weiter zum Hamburger Flughafen zu fahren. Blankenese zeichnet sich nicht nur durch ein breites Angebot an Schulen, z.B. der Gorch-Fock Grundschule und des Gymnasiums Blankenese aus, sondern auch durch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Facharztpraxen und empfehlenswerter Gastronomie. Der dreimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt in der Blankeneser Bahnhofstraße u?berzeugt mit seinen regionalen Spezialitäten. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Fu?r ein großes Freizeitangebot sorgen verschiedene Sportvereine, z. B. der Golfclub Falkenstein, Segelclubs und auch dem Reitsport kann man vor der Haustüre und im nahegelegenen Waldgebiet "Klövensteen" und Umgebung nachgehen. Objekt: Sie suchen ein Traumgrundstück in absoluter Bestlage von Blankenese? Sonnig, großzügig und unmittelbar am Elbufer gesucht? Wir haben das passende Projekt 2023 für Sie gefunden! Erfüllen Sie sich auf diesem ca. 1.300 m² großen Grundstück mit Südausrichtung und vollem Elbblick in erster Reihe am Falkensteiner Ufer Ihren Familienwohntraum in Form von einem großzügigen Einfamilienhaus und realisieren Sie insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche nach Ihren Wünschen. Es werden sowohl ein Einfamilienhaus als auch mehrere Wohneinheiten sind grundsätzlich denkbar. Die detaillierte Ausformulierung muss im Rahmen eines Bauantrages erfolgen. Bestandsgebäude befinden sich nicht auf dem Grundstück. Die traumhafte Lage direkt am Elbstrand und das nicht festgelegte Baurecht bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten, hier Ihren Wohntraum zu realisieren. Vorhandenes Baurecht:Baustufenplan von Blankenese + FortschreibungenAußengebiet und LandschaftsschutzgebietZweigeschossig + Dach + SouterrainEine weitere Besonderheit ist, dass dieses Grundstück auch zusammen mit dem angrenzenden Einfamilienhaus auf dann insgesamt ca. 3.000 m² Grundstück erworben werden kann. Sollte dieses Ihr Wunsch sein, fordern Sie gerne das Gesamtexposé an. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und nehmen Sie bei Rückfragen oder für Besichtigungswünsche gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns, Sie bald persönlich am Falkensteiner Ufer begrüßen zu dürfen! Stichworte: GRZ: 0.1, Bundesland: Hamburg Provision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
