Kaufpreis 165.450 €
90439 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 165.450 €
Zimmer: 3
Größe: 53 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DIE Aufteilung:: DIE Flächen:Wohnfläche insgesamt: ca. 53,08 qm- Küche - Bad mit Dusche, Fenster und WC- Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer/ Homeoffice- Flur - Kellerabteil (optional)- Überdachter Fahrradabstellplatz DIE Lage:: Hier wohnen Sie im Kult-Stadtviertel St. Leonhard. Nähe zum Leben - Abstand zum Trubel.Die Grünstraße liegt in einer ruhigen Seitenstraße gleich neben dem St Leonhardspark.Gleich um die Ecke liegt die U-Bahn-Anbindung in Richtung Zentrum. Es ist ein Stadtteil mit hohem Wohnwert und sehr intakter Infrastruktur, sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig bestens erreichbar, es gibt hier zahlreiche Restaurants, interessante Cafés und kultige Kneipen. Und so schnell sind Sie am/im/bei:- 40 m U- Bahn- 500 m Supermarkt- 50 m Bäcker- 50 m Bank- 50 m Hausarzt- 30 m Restaurants- 20 m Friseur- 500 m Park- 8,9 km Flughafen- 1,5 km City/ Burg/ Altstadt- 900 m Autobahn in alle HimmelsrichtungenIn nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Marie-Juchacz Park mit seinen großen Parkflächen. Auch ideal zum Joggen, Spazieren gehen, und einfach um die Natur zu genießen mitten in der Stadt.Viele Bauvorhaben, haben den Westen in den letzten Jahren gepusht. Hier erlebt der Stadtteil daher einen Aufschwung und bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben benötigen.Kurz gesagt: Eine Umgebung zum Wohlfühlen. DIE Distanzen:: Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 8.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: Die Courtage von 3.0 % zzgl. MwSt. ist fällig und verdient bei Kaufvertragsunterzeichnungbrutto= 5906,57 EUR
