Kaufpreis 1.988.350 €
21614 Buxtehude
Zimmer 41
Größe 896 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.988.350 €
Zimmer: 41
Größe: 896 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - vier 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² (Erdgeschoss und 1. OG)- vier 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² (Erdgeschoss und 1. OG)- vier 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² (2. OG)- eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² (Souterrain)- eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² (Souterrain)- Ausbau Souterrain und Dachgeschoss 1979- Waschküche im Keller- 14 Kellerräume Objekt: Diese Wohnanlage wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 1.145 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus 14 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge. Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 896,47 m². Abgerundet wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von rund 111,95 m².Die Immobilie befindet sich nur wenig Gehminuten vom Bahnhof und der Altstadt der Hansestadt Buxtehude entfernt.Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 47 m² bis 76 m². Das Objekt befindet sich derzeit in Vollvermietung. Die aktuelle Jahres-Netto-Mieteinnahme beträgt ca. 77.988,00 €.Im Hochparterre des Hauses befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, ein Wannenbad, Diele, eine Küche mit Einbauküche und einen Balkon. Das 1. Obergeschoss des Hauses wurde baugleich erstellt, auch hier befinden sich 4 Wohnungen.Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie weitere 4 Wohneinheiten. Diese Wohnungen haben ebenfalls 3 Zimmer, ein Wannenbad, Diele und eine Küche mit Einbauküche.Die verliebenden zwei Wohnungen befinden sich im Keller des Hauses. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung und eine 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Wannenbad, Flur und Küche mit Einbauküche.Stauraummöglichkeiten und eine Waschküche sind ebenfalls im Keller vorhanden. Jeder Wohnung wurde ein eigener Kellerraum zugeteilt.Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze.Eine perfekte Kapitalanlage in zentraler Lage von Buxtehude wartet auf Sie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungsermin. Stichworte: Nutzfläche: 111,95 m², vermietbare Fläche: 896,47 m², Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 8 Provision: 7,14 % inkl MwSt.
