Kaufpreis 97.000 €
04769 Mügeln
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 97.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1837
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Kleinstadt Mügeln schön eingebettet in einer Seitenstraße gelegen. Die umliegende Bebauung wird überwiegend durch Einfamilienhäusern geprägt. Das Mügelner Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. In der Kleinstadt leben derzeit ca. 6.500 Einwohner. Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindertageseinrichtungen sowie soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Ausstattung: - Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 1996- zwei Tageslichtbäder (Wanne im EG Bj. 2013 / Dusche im OG)- Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung- Gäste WC- Gaszentralheizung Bj. 2009- Kamin im Wohnzimmer- Nebengebäude (Waschhaus + Abstellraum für Fahrräder usw.- Hofbefestigung (Betonsteinpflaster) Bj. 2010 Objekt: Das angebotene Grundstück mit 190 m² Grundstücksgröße ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Hinterhof und Nebengebäude. Das Einfamilienhaus befindet sich in einen bezugsfertigen Zustand und bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Zwischen 2009 und 2013 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. In dessen Verlauf wurde unter anderen die gesamte Leitungstechnik erneuert, eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik verbaut, das Badezimmer im Erdgeschoss neu gestaltet und die über den Wohnräumen liegende Geschossdecke zum Dachgeschoss gedämmt. Zusätzlich wurden bereits ab 1996 Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, die Außenfassade verputz und das Badezimmer im Obergeschoss erneuert.Aufteilung:Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer(auch Kinderzimmer möglich), ein Badezimmer (Fenster, Wanne) und das separate Gäste WC.Außerdem erreichen Sie durch den Hinterausgang den geschmackvoll gestalteten Innenhof, welcher Ihnen ausstreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet und ein Nebengebäude, in welchen sich das Waschhaus mit Waschmaschinenstellplatz sowie ein separater Abstellraum befindet.Im Obergeschoss haben das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das Elternschlafzimmer, die Küche, der Flurbereich und ein zweites Badezimmer (Fenster, Dusche und WC) ihren Platz gefunden.Das Dachgeschoss stellt Ihnen im momentanen Ausbauzustand einen verhältnismäßig großen Stauraum zur Verfügung, dieser kann aber bei Bedarf auch als weitere Ausbaureserve genutzt werden.Haben wir Ihr Interesse an diesen sehr gepflegten Einfamilienhaus geweckt, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Erschließung:- Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse an das öffentliche Netzt sind vorhanden Stichworte: Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 3,85 % inkl. MwSt.
