Kaufpreis 350.000 €
74196 Neuenstadt am Kocher
Zimmer 10
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 10
Größe: 272 m2
Baujahr: 1782
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Neuenstadt am Kocher liegt ca. 20 km von Heilbronn entfernt und gehört zum nordöstlichen Heilbronner Landkreis. Der Ort liegt auf einem schmalen Höhenrücken (182 Meter über NN) zwischen Kocher und Brettach, eingebettet in eine waldreiche Landschaft. Neuenstadt hat 9600 Einwohner und fünf Stadtteile: Bürg, Cleversulzbach, Kochertürn, Stein a. K. und Neuenstadt a. K.Die Kleinstadt verfügt nicht nur über ein flächendeckendes soziales Netz. Auch im Bereich Schulen, Kindertageseinrichtungen und Kinderkrippe sind Sie in Neuenstadt bestens versorgt. Ebenso finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sowie ein breites Spektrum zur aktiven Freizeitgestaltung in Sport und Kultur. Es gibt zahlreiche Wanderwege, um die herrliche Landschaft zu erkunden.Neuenstadt liegt zentral im Wirtschaftsraum Heilbronn-Franken mit guten Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Ballungszentren. Es gibt eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A81 (Würzburg-Stuttgart). Ausstattung: Hier werden Ihre Träume und Wünsche endlich wahr!Dieses wundervolle Anwesen bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Ideen jeglicher Art!Betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause über den Haupteingang an der Straße oder entspannen Sie erst einmal auf Ihrer netten Terrasse mit französischem Flair vor dem Hintereingang. Herrliche Grillabende warten hier aus Sie und Ihre Lieben. Dieser Eingang kann als separater Eingang genutzt werden, hier gehen Sie auf 61,88 m² Ihrem Hobby nach oder lassen neuen Wohnraum entstehen. In unserer Bildergalerie stellen wir Ihnen die Möglichkeit eines Wohnzimmers mit Büro vor.Durch das rustikale Treppenhaus schreiten Sie in das erste Stockwerk des Hauses, vier Zimmer warten hier auf Sie, momentan als Schlaf- und Esszimmer genutzt, selbstverständlich lassen diese sich mit wenigen Griffen in Wohnzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestalten. Auch ein Gäste-WC ist auf diesem Stockwerk vorhanden, klein und kompakt, aber praktisch separiert finden Sie im Nebenraum die Toilette mit kleinem Handwaschbecken wieder. In der geräumigen Küche können Sie sich kulinarisch austoben. Ein sich anschließendes Badezimmer wird momentan als Speisekammer und Abstellraum genutzt, natürlich könnte hier schnell wieder eine Badeoase entstehen, da alle Anschlüsse vorhanden sind. Ein Balkon zur Ostseite verspricht wundervolle Sonnenaufgänge mit Blick in den Hof.Im zweiten Stockwerk freuen Sie sich über ein großzügiges Wohnzimmer mit vielen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und zum Entspannen einlädt. Auch hier finden Sie eine praktische, große Waschküche vor, in der auch ausreichend Platz herrscht, um Vorrats- oder Kleiderschränke zu beherbergen. Modern und ansprechend begrüßt Sie Ihr Badetempel mit Anschluss an das geräumige Schlafzimmer. Rustikales Holz, weiße und gelbe Fliesen bringen Pfiff und gute Laune in den Tag. Es erwartet Sie eine Badewanne für Schaumbäder, eine Duschwanne mit praktischer Ablage für Kosmetika, ein WC, ein Pissoir und ein Doppelwaschbecken, so erübrigt sich das Gedränge am Morgen. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Highlight: zwei große Räume, die sich mit wenig Aufwand in zwei tolle Studios umwandeln. gepaart mit rustikalem Gebälk können Sie hier moderne Wohlfühlorte gestalten, Dachfenster sorgen für den nötigen Lichteinfall. Morgens werden Sie von den ersten Sonnenstrahlen des Tages gekitzelt und können nach einer erholsamen Nacht gestärkt in den Tag starten! In der Bildergalerie haben wir Ihnen eine Möglichkeit visualisiert, hier sehen Sie, wie gemütlich Ihr neues Heim werden kann.Eine große Scheune, in der Sie Ihrem Hobby nachkommen können, darf hier selbstverständlich nicht fehlen, Richten Sie sich hier Ihre Werkstatt zum Schrauben, Ihr Atelier oder einen Partyraum ein, die Möglichkeiten sind mannigfaltig.Verlieren Sie keine Zeit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr. Stichworte: Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 134,84 m², Gesamtfläche: 407,79 m², vermietbare Fläche: 407,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,72 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: DachDämmungBad und WC, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.85 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
