Kaufpreis 865.000 €
24944 Flensburg
Zimmer 6
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 865.000 €
Zimmer: 6
Größe: 225 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Flensburg befindet sich im Norden Deutschlands, nahe der Grenze zu Dänemark. Die Region ist beidseitig voneinander geprägt und steht in aktivem Austausch, sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Die Stadt ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre und ihre Lage an der Flensburger Förde, einem Meeresarm der Ostsee. Aktuell verzeichnet Flensburg ca. 99.000 Einwohner. Durch die ca. 15 Autominuten entfernte BAB 7 ist eine gute, überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Die angebotene Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Flensburg-Solitüde. Das Einfamilienhaus wurde in zweiter Reihe und Sackgassenlage erbaut. Die direkte Umgebung ist durch Einfamilienhäuser geprägt und familienfreundlich gestaltet. Der schöne Strand von Solitüde ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu schönen Spaziergängen oder Strandtagen ein. Der bekannte Twedter Plack befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Die Flensburger Innenstadt und die schöne Hafenspitze befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Hier sind neben verschiedenen Einzelhändlern außerdem Restaurants und Cafés angesiedelt. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Ausstattung: - Ansprechender Grundriss- Großzügiger Wohn-/ Essbereich - Ruheraum mit Sauna - Großzügiger Vollkeller - Drei Bäder und ein Gäste-WC- Stellplätze auf der Auffahrt sowie im Doppelcarport - Überdachte Terrasse Objekt: Das im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch einen außergewöhnlichen Grundriss und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt. Die großen Fensterelemente mit Blick in den Garten sowie der Kaminofen erzeugen hier eine gemütliche Atmosphäre. Außerdem ist hier die Küche mit älteren Einbauten, ein Gäste-WC sowie ein Ruheraum mit integrierter Sauna und Dusche zu finden. Im Zentrum des Hauses befindet sich eine eindrucksvolle Wendeltreppe, über welche die drei Etagen miteinander verbunden sind. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer. Vom Hauptschlafzimmer abgehend befinden sich ein Vollbad mit Dusche und ein Ankleidezimmer. Ein weiteres Duschbad sowie ein kleiner Balkon runden die Ausstattung dieser Ebene ab. Die Immobilie ist vollunterkellert und hält mehr als genügend Stellfläche bereit. Stellplätze befinden sich im Carport sowie auf der großzügigen Auffahrt vor dem Haus. Die teilweise überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Ruheraum aus zu betreten. Angrenzend an die Terrasse befindet sich der geschmackvoll gestaltete Garten. Stichworte: Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
