Kaufpreis 175.000 €
55743 Idar-Oberstein
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Stadtteil Hammerstein von Idar Oberstein. Hammerstein zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und seine ruhige Atmosphäre aus, was es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.Die Natur liegt direkt vor der Haustür, da Hammerstein von grünen Wäldern und malerischen Hügeln umgeben ist. Dies lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren in der reizvollen Landschaft ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Klettern und Kanufahren.Die Stadt Idar Oberstein ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von weiteren Freizeit- und Kulturangeboten. Hier finden Sie ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés und Geschäften. Zudem gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Festivals, die das kulturelle Leben bereichern.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Bundesstrasse ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Trier, Mainz und Saarbrücken. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die Sie bequem zu verschiedenen Zielen in der Umgebung bringen.Insgesamt bietet die Lage in Hammerstein eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Stadtteil Hammerstein von Idar Oberstein. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sowohl im Dachgeschoss als auch im Anbau. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Grundstück von 549 m², teilweise mit Hanglage, bietet das Anwesen ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 umfassend saniert und im Jahr 2002 um eine Erweiterung des Nebengebäudes in Form einer Werkstatt ergänzt. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein solides Fundament für Ihre individuellen Renovierungs- und Modernisierungsideen.Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Hammerstein, einer begehrten Wohnlage in Idar Oberstein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine Wohn- und Esszimmerkombination. Die separate Küche bietet genügend Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein ein Badezimmer.Das Dachgeschoss sowie der Anbau bieten Potenzial für eine individuelle Nutzung. Hier können zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein weiteres Badezimmer geschaffen werden, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Ausstattung:Solide Bausubstanz, saniert im Jahr 1997Erweiterung des Nebengebäudes (Werkstatt) im Jahr 2002Wohnfläche von 120 QuadratmeternGrundstück von 549 Quadratmetern, teilweise mit HanglageGemütlicher Wohnbereich im ErdgeschossSeparate geräumige Küche 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und im AnbauÜberzeugen Sie sich selbst von diesem Einfamilienhaus mit großem Ausbaupotenzial in einer attraktiven Lage von Idar Oberstein. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung Sonstiges: Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welchesFinanzierungskonzept das richtige für Sie ist. damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keineGewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Stichworte: Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
