Kaufpreis 439.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Penthouse mit Blick ins Grüne, 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die von uns angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage zwischen den Hamburger Stadteilen Poppenbüttel und Wellingsbüttel. Diese Lage ist ist umgeben von einer sehr guten Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig sowohl die S-Bahn-Station Wellingsbüttel (ca.800 m) als auch die S-Bahn Station Poppenbüttel (ca. 900 m). In dem noch sehr ursprünglichen Ortskern von Wellingsbüttel mit seinem Wochenmarkt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein großer Supermarkt, der in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist, rundet das Angebot ab. Das renommierte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) erreicht man sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto oder der S-Bahn (eine Station). Kindergärten und alle Schulzweige sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die kurze Distanz zum Alsterwanderweg macht diese Lage auch für Sportler und Naturliebhaber interessant. Zahlreiche Fittnessclubs (Meridian Aspria , TEGA e.V. TSC Wellingsbüttel sowie Reitmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Stadtteilen Duvenstedt, Poppenbüttel und Wohldorf-Ohlstedt ausreichend vorhanden. Auch der bekannte Golfplatz Treudelberg ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar. Ausstattung: Beheizung: Ölzentralheizung mit WW-VersorgungFenster: isolierverglaste Fenster in Holzrahmen Fassade: BeigeklinkerBodenbeläge: in den Wohnräumen helle Auslegeware,im Flur und in der Küche weiße BodenfliesenBadezimmer: großzügiges Voll- und Duschbad Gäste-WC: mit weißen Wand- und braunen BodenfliesenKüche: weiße Einbauküche mit hellen Bodenfliesen und weißem FliesenschildBalkon mit Markise und West-/ Ausrichtung Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 19.07.2028 Endenergieverbrauch 149 kWh/ (m²*a)TG-Stellplatz: ein TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthaltenKellerabstellraum: ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Objekt: Das Wohngebäude wurde im Jahre 1979 in zweigeschossiger Bauweise zzgl. Staffelgeschoss mit insgesamt 27 Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser und vier Eingänge erstrecken errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Tiefgaragenstellplätze, Kellerabstellräume, Waschräume sowie Fahrradkeller. Sonstiges: Provisionshinweis: 3.57 % procon project GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch dem Verkäufer.Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
