Kaufpreis 279.000 €
15827 Blankenfelde-Mahlow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Blankenfelde-Mahlow - Das Tor zwischen Natur und Hauptstadt!Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer charmanten Gemeinde direkt südlich an Berlin angrenzend. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Großstadt und Ruhe in einer grünen Oase. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Seen, Wälder und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen. Die Nähe zur Hauptstadt ist sicherlich ein großer Pluspunkt. Mit einer kurzen Fahrtzeit über die B96 erreichen Sie Berlin und können die zahlreichen kulturellen Angebote und Möglichkeiten nutzen. Die Immobilie ist nur wenige Minuten von der Autobahn A10 entfernt, was eine schnelle Anbindung an verschieden Ziele ermöglicht. Der S-Bahnhof Blankenfelde ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Für Reiseliebhaber oder Geschäftsreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ bietet der 8-minütige Trip mit der Regionalbahn eine schnelle und bequeme Möglichkeit, zum Flughafen zu gelangen.In Blankenfelde-Mahlow profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Grundschulen und Gymnasien sowie einer Vielzahl an medizinischen Einrichtungen wie Ärzten und Apotheken. Die lokale Gastronomie bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse, und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Kaufland, Aldi, Lidl, Norma, Netto, Jysk, Bauhaus, KIK und Rossmann zur Verfügung. Auch praktische Dienstleistungen wie Tankstellen und Werkstätten sind leicht erreichbar. Die Gemeindeverwaltung ist schnell, besonders freundlich und hilfsbereit. Hier fühlt man sich gut aufgehoben. Für Familien bietet die Gemeinde zahlreiche Spielplätze und ist aufgrund ihrer familienfreundlichen Atmosphäre und des Generationenmixes, in dem viele Berliner ein neues Zuhause gefunden haben, besonders attraktiv.Bus 450m - 4min FußwegS-Bahnhof 750 m - 8min FußwegB96 4km - 7min FahrzeitAutobahnauffahrt A10 5km - 8min FahrzeitFlughafen Berlin Brandenburg 23km - 20min Autofahrt oder 8min mit der RegionalbahnBerlin Lichtenrade 12km - 12min FahrzeitBerlin Zentrum 25km - 35min Fahrzeit Objekt: Leben zwischen grüner Stille und City-RauschFrische Landluft und Vogelgezwitscher begleiten Ihren Morgenkaffee. Ein paar Minuten später sind Sie bereits mitten im lebendigen Trubel der Hauptstadt. Willkommen in Ihrer neuen Lebenswelt, wo Naturoase auf Großstadtlärm trifft.Ihr eigenes Paradies mit GestaltungsspielraumDas geräumige 781 qm Grundstück serviert Ihnen Optionen auf einem Silbertablett: Schaffen Sie Platz für Ihr architektonisches Traumhaus. Stellen Sie sich ein Heim vor, das in jeder Hinsicht Ihre persönliche Handschrift trägt. Mit jedem Stein, jeder Blume und jeder Farbschicht wird dieses Grundstück immer mehr zu Ihrem eigenen Universum. Ein Abrissangebot für das bestehende Gebäude vereinfacht zudem den Start Ihres Bauprojekts.Ideal für junge Familien und Baumeister der Zukunft - Dieses Grundstück bietet die Bühne für die Lebensgeschichte, die Sie und Ihre Familie schreiben werden. Hier entstehen Baumhäuser, hier lernen Kinder Fahrradfahren und hier genießen Sie Sonnenuntergänge auf Ihrer eigenen Terrasse.Wer findet hier sein Glück?Gestaltungsfreudige Paare oder SinglesStadtmüde, die nicht auf Urbanität verzichten wollenVisionäre mit Sinn für PotenzialFamilien im Aufbau, die ihre Träume Wirklichkeit werden lassen möchtenHier genießen Sie ländliche Ruhe ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Ein Ort, an dem das Gemeinschaftsgefühl nicht nur ein Wort ist.Sie schreiben die nächste SeiteDies ist nicht nur ein Grundstück, sondern der erste Satz im nächsten Kapitel Ihrer Familienchronik. Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Gemäß § 34 BauGB muss die zukünftige Bebauung in Art und Maß der baulichen Nutzung der umgebenden Gebiete entsprechen. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein Bungalow aus ca. 1935. Ein Angebot für den Abriss liegt bereits vor, was den Beginn Ihres Bauvorhabens zusätzlich erleichtert. Das Grundstück ist voll erschlossen.Das Grundstück ist ca. 18,5m breit und 42,5m tief. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 16.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
