Kaufpreis 449.000 €
64720 Michelstadt
Zimmer 7
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 178 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Würzberg ist ein Ortsteil von Michelstadt und hat ca. 900 Einwohner. In ca. 11 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Michelstadt und Erbach. Mit der Linie 40 erreichen Sie mit dem Bus die Kernstadt Michelstadt und Kreisstadt Erbach mit ihren Bahnhöfen.In Würzberg findet man ein Dorfgemeinschaftshaus, einen Sportplatz, Kindergarten, Frisör, Reiterhof sowie verschiedene Gewerbebetriebe. Würzberg ist bekannt durch den hier gelegenen Eulbacher Park sowie durch die Zeugnisse aus der Römerzeit. Im Winter wird das Dorf zum Wintersportort mit gespurten Loipen die bis nach Bayern verlaufen. Ausstattung: Die Immobilie besteht aus einem ebenerdigen Kellergeschoss mit mehreren Kellerräumen, einem Heizungskeller und einer Waschküche.Im 1. Geschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit angebautem Wintergarten, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer mit Wintergarten.Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Zimmer, eine Küche mit Ausgang auf eine große Dachterrasse mit herrlicher Aussicht in die Natur, ein Esszimmer, sowie ein Zimmer mit einem weiteren Ausgang auf den Balkon.Das Dachgeschoss ist nur zum Teil ausgebaut, aber ein kleines Badezimmer mit Dusche und Fenster ist schon im Bestand.Aufgrund des Alters des Objektes sind einige Modernisierungs-/ Renovierungsarbeiten erforderlich, um es dem modernen Standard anzupassen. Objekt: Das großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde auf einem 2.090 qm großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. 1972 wurde das Objekt angebaut und im Jahr 2013 teilrenoviert. Das Dach wurde saniert und mit einer kleinen Gaube versehen, die Außenwände gedämmt und die Fenster ausgetauscht.Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Scheune, vermutlich aus dem Jahr 1949, ein Carport mit 2 Stellplätzen aus dem Jahr 2001, sowie mehrere ältere Garagen. Auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie perfekt für Familien, die Raum, Flexibilität und die Schönheit des Landlebens schätzen. Darüber hinaus ist das Objekt ideal, um es als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses machen es auch für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende interessant. Sonstiges: In Würzberg gibt es das Odenwälder Café.Außerdem hat Würzberg noch ein sehr aktives Vereinsleben (DRK, FFW mit Spielmannszug, KerweClub, Schützenverein, Kultur- und Heimatverein, Landfrauen, Sängervereinigung, Fußballverein, Theatergruppe) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2015 Provision: 5 % zzgl. gesetzl. MWSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
