Kaufpreis 1.595.000 €
22159 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.595.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in den sogenannten Walddörfern in Hamburg im Stadtteil Sasel. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, welche ausschließlich von Ein- und Doppelhäusern bebaut ist. Die zahlreichen umliegenden Grün- und Waldflächen bieten dem Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden wunderschönen Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U- und S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Objekt: Rechteckig geschnittenes 2.225 qm großes Grundstück.Die Maße sind wie folgt:- Straßenfront beträgt ca. 12,00 m- Länge rechts ca. 148,00 m- Länge links ca. 145,00 m- hintere Grundstücksgrenze ca.18,00 mDie zulässige Bebauung richtet sich nach §34, Nachbarschaftsbebauung d.h. - ein Doppelhaus, ein Einfamilienhaus oder eine Villa mit bis zu 1,5 Vollgeschossen sind möglichFolgende Altlasten befinden sich auf dem vorderen Grundstücksbereich:- voll unterkellertes bezugfertiges Fertigteilhaus, Baujahr 1980 mit 130qm WohnflächeBei Abriss der Altlast kann ein zusätzliches neues Wohnhaus errichtet werden, sodass insgesamt bis zu 2 Doppelhäuser auf dem Grundstück errichtet werden können.Folgende Medien befinden sich an der Straße:- Gas- Wasser- Abwasser- StromDas Grundstück kann auch hälftig erworben werden. Bei Teilung tragen die Erwerber je hälftig die Teilungskosten. Diese liegen laut aktuellem vorliegenden Angebot bei 2.700,00€. Sonstiges: Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 1,19% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig. Stichworte: Grundstücksfront: 12,00 m Provision: 1,19% inkl. MwSt.Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 1,19% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
