Kaufpreis 795.000 €
22159 Hamburg
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in den sogenannten Walddörfern in Hamburg im Stadtteil Sasel. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, welche ausschließlich von Ein- und Doppelhäusern bebaut ist. Die zahlreichen umliegenden Grün- und Waldflächen bieten dem Bewohner zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden wunderschönen Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U- und S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Ausstattung: - Einbauküche- Kamin- 2 Bäder- elektrische Außenrollläden- voll unterkellert- Tiefgarage mit E-Tor- Gartenteich- Holzterrasse ca. 40qm, welcher von unten begehbar ist und Stauraum bietet- Steinterrasse mit Plattenbelag ca. 60qm Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:- 2011 Stromzähler - 2016 großes Bad - 2015 kleines Bad Objekt: Gepflegtes Einfamilienhaus, welches 1980 errichtet wurde. Die Immobilie bietet 135 qm Wohnfläche, verteilt auf einer Wohnebene. Über ein paar Stufen gelangt man über den geräumigen Eingangsbereich zum gut geschnittenen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Der vorhandene Kamin sorgt hier für ein gemütliches Wohnambiente. Über die bodentiefen Fenster ist nicht nur ein wunderschöner Blick in den Garten gegeben, sondern auch der Zugang zur großen anliegenden Holzterrasse mit Markise gegeben. Die nebenan liegende Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Platz für einen kleinen Esstisch ist zudem vorhanden. 3 weitere Zimmer sowie 2 moderne Bäder befinden sich auf gleicher Ebene. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche auf ca. 130 qm. Die Tiefgarage, der Hauswirtschaftsraum, Vorräte sowie Platz für Hobby sind hier gegeben. Der pflegeleichte Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt, welcher von einigen Beeten abgerundet wird. Er bietet Platz zum Entspannen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet auch Kindern einen sicheren Spielraum. Sonstiges: Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 1,19% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 130,00 m² Provision: 1,19% inkl. MwSt.Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 1,19% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
