Kaufpreis 450.000 €
14197 Berlin
Zimmer 2
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 2
Größe: 97 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Berlin-Wilmersdorf, im Süd-Westen Berlins, gehört zu den beliebtesten Berliner Wohnlagen.Der charmante Altbau liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit grünem Umfeld und in unmittelbarer Nähe des Rüdesheimer Platzes (lt. New York Times der schönste Platz von Berlin) im Rheingauviertel. Das Umfeld bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ansprechende Restaurants und Cafés. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Bio Supermarkt und ein Feinkostladen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie nur 3 Gehminuten und die U-Bahnhaltestelle Rüdesheimer Platz (U3) ist nur 10 Gehminuten entfernt. Einerseits befinden Sie sich hier dicht am Grunewald und dem Volkspark Wilmersdorf und andererseits direkt an den ÖPNV, sodas Sie nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt sind. Dank der guten Anbindung sind Sie auch in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn. Ausstattung: Die gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss des Seitenflügels des Altbaus und ist seit 1999 unbefristet vermietet.Auf die ca. 58,63 qm verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und die Diele mit einer Garderobe. Zur Wohnung gehört außerdem ein Ostbalkon mit Blick in den großen und und ruhigen Innenhof, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer und führt in das Schlafzimmer. Angaben zur Höhe der Miete entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.Diese Wohnung ist derzeit vermietet und wird zur Kapitalanlage angeboten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Schutz der Privatsphäre unserer Mieterin keine Innenbilder der Wohnung im Internet zeigen. Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich gerne persönlich einen Eindruck der Wohnung verschaffen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 807,86 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
