Kaufpreis 2.199.000 €
25980 Sylt
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 2.199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ++ Ansprechendes Wohnhaus in präferierter Lage ++ Sofort bezugsfrei ++Herzlich willkommen in Westerland. Hier befindet sich dieses schöne Wohnhaus in grundsolider Nachbarschaft. Angekommen im Erdgeschoss befinden sich hier insgesamt drei Räume nebst Flur. Zur linken befindet sich ein kleines und funktionales Dusch-WC. Angrenzend liegt die helle und einladende Küche mit einer guten Ausstattung und edler Natursteinarbeitsfläche. Das ca. 35 m² große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Eine schöne Terrasse lädt hier zum Verweilen ein.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Zur linken ein großes und zeitloses Hauptbadezimmer mit guter Bewegungsfreiheit. Weiter befindet sich hier ein großes Schlafzimmer mit herrlicher Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre.Insgesamt besticht dieses Objekt durch helle und gut geschnittene Räume. Das Objekt wurde die letzten Jahre fortlaufend modernisiert und lässt kaum Wünsche offen. Der Gesamtzustand läd zum sofortigen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten ein. Einfach zum Wohlfühlen!Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt in Kürze vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich. Das Betreten des Grundstücks ist ausdrücklich untersagt. Lagebeschreibung: Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von 150 Jahren Tradition und seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt. Ob Baden, Wassersport, Theater, Konzerte, Wandern oder Nightlife - hier ist für jeden etwas dabei. Ein Ort zwischen Inseldorf und Nordsee-Metropole. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Ausstattung: -Großes und sichtgeschütztes Grundstück-Praktische Garage-Renovierter- und modernisierter Zustand-Helle und freundliche Räume-Hochwertige Einbauküche-Ansprechender Fliesenfußboden Provision: Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.)
