Kaufpreis 619.000 €
01309 Dresden
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Neubau von 12 exklusiven Eigentumswohnungen Lage: Gruna liegt im Osten von Dresden und grenzt im Norden an Striesen, im Osten an Seidnitz und im Süden an Strehlen. Im Westen befindet sich der Stadtteil Seevorstadt-Ost/Großer Garten. Angebunden ist der Stadtteil bis in das Stadtzentrum Dresdens. An der Zwinglistraße als "Zentrum von Gruna" werden mehrere Buslinien, wie zum Beispiel die 61, 64 und 85 und die Straßenbahnlinien 1 und 2 bedient, welche beide bis in die Innenstadt Anschluss gewähren. Der Vorteil ist neben der verkehrsgünstigen Lage die unmittelbare Nähe zum Großen Garten. In dieser weitläufigen Grünanlage befindet sich auch Sachsens ältestes Barockpalais. Gruna bietet außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine städtische Bibliothek und eine Menge an Gaststätten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neubauimmobilie Folgende Highlights erwarten Sie:- KfW-Effizienzhaus 55- Parkettböden und Fußbodenheizung- Personenaufzug- 10 Tiefgaragen-Stellplätze je 29.000 Euro- elektrische Rollläden- Balkone oder Terrassen- separate Kellerabteile Objekt: In bevorzugter und beliebter Wohnlage von Dresden Gruna entstehen 12 exklusive Wohnungen. Die 1- bis 4-Raum-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 28 und ca. 111 m² und sind alle bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der alle Etagen, das Kellergeschoss bzw. die Tiefgaragenebene eingeschlossen, miteinander verbindet. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehören u.a. ein Balkon oder eine Terrasse, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Sämtliche Wohn- und Aufenthaltsräume werden mit Parkettböden ausgestattet. Den Wohnungen im Erdgeschoss steht zusätzlich zur Terrasse ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses befindet sich im Dachgeschoss - zwei Wohnungen mit einer großzügigen Dachterrasse bieten exklusiven Wohnkomfort. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen und Funkfernbedienung. Außerdem stehen separate Kellerabteile und ausreichend gemeinschaftlichnutzbare Räumlichkeiten, wie ein Trockenraum und mehrere Fahrradräume, den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. Besonderer Wert wird auf gemeinsame Treffpunkte imGartenbereich gelegt.Das Mehrfamilienhaus erfüllt die Anforderungen des Effizienzhausstandards 55. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen Provision: provisionsfrei
