Kaufpreis 2.395.000 €
25980 Sylt
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 2.395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Keitum - das grüne Juwel am Watt! Der einstige Hauptort der Insel hat sich seinen ursprünglichen und friesischen Charme bis heute bewahrt. Die malerische Schönheit dieses Dorfes lässt sich am besten zu Fuß erleben.Verschlungene Wege, gesäumt mit den typischen Friesenwällen, durchziehen den verwinkelten alten Dorfkern. Die schönsten Friesenhäuser der Insel stehen hier, umgeben von alten Bäumen und romantischen Bauerngärten.In dieser idyllischen Umgebung macht es Spaß, in den kleinen exquisiten Boutiquen, Kunstgewerbeläden und Galerien zu stöbern, oder in den Museen etwas über die friesische Kultur zu erfahren. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, ob der Kaffee zur Stärkung zwischendurch oder das Menü am Abend - für alles gibt es das passende Gastronomieangebot.Für Reitsportbegeisterte stehen in mehreren Reitställen Pferde für Ausritte in die schöne Umgebung zur Verfügung. Objekt: Nahe dem Benen-Diken-Hof in Keitum liegt diese außergewöhnliche Immobilie unter Reet im "Lüüvwai" (was im Friesischen Austernfischer bedeutet). Zurückgezogen in einer sehr ruhigen Straße verbirgt sich dieses Juwel mit Ausrichtung nach Süd-Ost. Die Klinkerfassade ist weiß geschlämmt und die Holzfenster sind weiß lackiert. Der wunderschöne Garten ist weitläufig und erstreckt sich mit großem Baumbestand nach Osten und Süden. Das elegante, sehr angenehme Erscheinungsbild dieser Offerte setzt sich auch im Inneren fort. Gefertigte Holzeinbauten und Heizungsverkleidungen sprechen für individuelle und hochwertige Tischlerarbeiten. Die großen Fenster und Terrassentüren setzen das geschmackvolle Ambiente ins rechte Licht.Die Wohnflächen verteilen sich über vier Ebenen. Offen gestaltet und lichtdurchflutet präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Ein zweiseitiger Kamin sorgt für gemütliche Abendstunden. Die offene Küche gibt den Blick zum gemütlichen Essbereich frei und bietet den direkten Austritt auf die Terrasse. Das sich an den Flur anschließende Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer. Das angrenzende Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne komplettiert diese Ebene.Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Bad, einen Abstellraum und einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Im Spitzboden befindet sich ein Raum mit Rundbogenfenster.Ein geschmackvolles Farb- und Raumkonzept sowie gut durchdachte Details kreieren ein hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente.Die nach Süden ausgerichtete charmante Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Verweilen. Der gepflegte angelegte Außenbereich ist weitläufig. Hier finden Sie noch ein Gartenhäuschen sowie den Außenstellplatz. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche stammt aus einer Berechnung vom Architekten vom 27.07.2022. Die Terrasse wurde mit 50 % in die Berechnung einbezogen. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
