Kaufpreis 399.000 €
90449 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Die beiden 2014 renovierten Wohnungen können jeweils getrennt genutzt werden, oder durch Rückbau (Öffnung der zugemauerten Tür) auch wieder als 4 Zimmer Wohnung genutzt werden* Mitte der 90er Jahre wurden in beiden Wohnungen weiße Kunststoffisolierglasfenster eingebaut* Zu jeder Wohnung gehört ein gefliestes Kellerabteil1 Zimmer Wohnung:* Die 2014 renovierte 1 Zimmer Wohnung ist derzeit frei * Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, Laminatboden, ein weiß gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß* Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet Platz für Kleidung* Vom hellen, sonnigen Wohnbereich ist ein direkter Zugang zum gefliesten Balkon mit Markise möglich3 Zimmer Wohnung:* Die 2014 renovierte 3 Zimmer Wohnung ist derzeit vermietet* Die Grundmiete beträgt monatlich EUR 675,17 plus EUR 35,- für den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Nebenkosten)* Hier gibt es in der Diele ebenfalls einen großen Einbauschrank* Ein helles, sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gefliesten Balkon mit Markise* Kinder- und Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten* Ein weiß gefliestes Bad mit Wanne Lagebeschreibung: Das gepflegte Objekt liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend. Bequem zu Fuß erreichen Sie das Röthenbacher Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Röthenbach und den Busbahnhof. Damit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Schule, Kindergarten sowie Ärzte und auch die SANA-Klinik sind sehr gut erreichbar. Der nahe Faber-Park und die Grünanlagen am Europakanal laden zum Spazierengehen und vielen anderen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen ein. Mit dem Auto ist eine schnelle Anbindung an die Süd-West-Tangente sowie an die B14 und die B2 möglich. Etage: * 3. OG mit Lift Wohngeld: * Ca. EUR 220,- monatlich Grundsteuer: * Ca. EUR 112,- vierteljährlich Stellplatz: * Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
